Tussenverdieping Appartement te koop in Málaga – R5435851

EXCLUSIEF GERENOVEERDE STATELIJKE WONING AAN CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORISCH CENTRUM VAN MÁLAGA

Exclusieve woning van 196 m² bebouwd te koop, met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een afzonderlijke woonkamer, een afzonderlijke eetkamer en een volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken, gelegen in een historisch gebouw met lift.

Prijs: €1.250.000
Gemeenschapskosten (comunidad): €102,06 per maand
Onroerendezaakbelasting (IBI): €755,32 per jaar

Wij zijn verheugd deze uitzonderlijke woning aan de iconische Calle Niño de Guevara te presenteren, een van de meest prestigieuze en gewilde adressen in het historisch centrum van Málaga. Deze woning, gelegen in een historisch gebouw met lift, combineert op bijzondere wijze de charme van traditionele architectuur met een hoogwaardige, volledige renovatie. Het statige karakter is behouden, met hoge plafonds, ruime leefruimten en veel natuurlijk licht.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 196 m² biedt de woning een elegante en functionele indeling. Er zijn vier ruime slaapkamers, allemaal licht en voorzien van balkons, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite. Daarnaast zijn er drie volwaardige badkamers, twee hallen, een grote afzonderlijke woonkamer en een onafhankelijke eetkamer, beide met balkons met uitzicht op de straat. Dit creëert ideale ruimtes voor gezinsleven en voor het ontvangen van gasten.

De keuken is volledig gerenoveerd en voorzien van materialen en afwerkingen van hoge kwaliteit. Het moderne ontwerp sluit perfect aan bij het historische karakter van de woning. De indeling scheidt duidelijk de woon- en slaapvertrekken, wat zorgt voor comfort, privacy en een uitzonderlijke veelzijdigheid.

De ligging is ongetwijfeld een van de grootste troeven. Op korte wandelafstand van het Picassomuseum, de Plaza de la Merced, het Teatro Cervantes, de kathedraal van Málaga en de mooiste winkelstraten, restaurants en culturele attracties van de stad, kunt u volop genieten van het beste van het historisch centrum van Málaga, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Aan de uniciteit van de woning draagt bij dat het aanzienlijke culturele en historische waarde heeft. Het was ooit het huis van de in Málaga geboren schrijver en schilder Francisco Moreno Ortega, wiens werk nauw verbonden was met de identiteit en het dagelijks leven van de stad. Bovendien was dit gebouw ook de woning en het atelier van de beroemde costumbrista-schilder José Denis Belgrano (1844–1917), zoals herdacht door de gedenkplaat naast de ingang van het gebouw. Deze historische verbanden maken deze woning tot een werkelijk uniek object op de vastgoedmarkt van Málaga.

Een zeldzame kans om een uitzonderlijke woning te verwerven die geschiedenis, elegantie, ruime leefruimten en een topligging combineert in een van de meest exclusieve en gewilde buurten van Málaga.

Overeenkomstig het Andalusische decreet 218/2005 van 11 oktober, dat de consumenteninformatie bij de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt, worden kopers erop gewezen dat notariskosten, kosten van het Kadaster, overdrachtsbelasting (I.T.P.) en eventuele andere kosten verbonden aan de aankoop of huur niet zijn inbegrepen in de vermelde prijs.

Commissiekosten van het makelaarskantoor zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

De verstrekte informatie, waaronder oppervlakten, prijzen, staat van de woning en beschikbaarheid, dient uitsluitend ter oriëntatie en vormt geen juridisch bindend aanbod. Zij kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, en de beschikbaarheid dient op het moment van de aanvraag te worden bevestigd.

Energieprestatiecertificaat: in behandeling.