Leilighet - mellometasje til salgs i Málaga – R5483188

En bolig som trenger full renovering, ideell for å skape drømmeboligen din eller for å generere leieinntekter i et av Málagas mest attraktive og etablerte nabolag.

Nåværende oppsett:

3 soverom med potensial for ombygging.

1 fullt bad.

Stue med naturlig lys og åpen utsikt.

Eget kjøkken med bod/vaskeområde.

Upåklagelig beliggenhet (Cruz de Humilladero / Alameda-området):

Et steinkast unna Picasso-hagene, et grøntområde som er ideelt for turgåing og trening.

Ved siden av det ikoniske kafeen La Canasta og i nærheten av Municipal Services Building.

En kort gåtur fra Málagas historiske sentrum, togstasjonen María Zambrano (AVE/høyhastighetstog) og busstasjonen.

Omgitt av alle nødvendige fasiliteter: butikker, dagligvarebutikker, skoler, helsesenter og gode kollektivforbindelser (buss og T-bane).

Renovert bygning med tilgjengelighet for personer med nedsatt bevegelsesevne. Tilkobling til bygassnett er mulig, selv om boligen for tiden ikke har aktive forsyninger.

Hvorfor er dette en god mulighet?
Som en bolig som trenger fullstendig renovering, gir den total fleksibilitet til å tilpasse hver kvadratmeter til dine behov, optimalisere plassen og øke boligens markedsverdi betydelig.
Kunstig intelligens er brukt for å gjenskape interiørbilder.

Forenklet informasjonsdokument (DIA) er tilgjengelig på forespørsel.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimumssats på 7 %. Beskatningsgrunnlaget er det høyeste av kjøpesummen i skjøtet og kadastralverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnader for skjøte (escritura) og tinglysing i grunnboken er underlagt offisielle gebyrtabeller (RD 1426/1989 og RD 1427/1989, henholdsvis). Indikativt anslag på 500 til 2 000 € for notarhonorar og 250 til 1 500 € for tinglysingsgebyr. Administrative saksbehandlingstjenester (valgfritt; gebyrer fastsettes etter leverandørens skjønn): anslått til 300 til 500 €. Kommunal skatt på verdiøkning ved eierskifte (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Anslått totalkostnad for kjøper: 305 149,50 €. Dette er et indikativt anslag gitt i henhold til art. 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av kjøper (1 %). ARV.