Mellemetage Lejlighed til salg i Málaga – R5483188

En ejendom, der kræver fuldstændig renovering – perfekt til at skabe dit drømmehjem eller til at generere lejeindtægter i et af Málagas mest eftertragtede og etablerede kvarterer.

Nuværende planløsning:

3 soveværelser med mulighed for omstrukturering.

1 komplet badeværelse.

Opholdsstue med naturligt lys og uhindret udsigt.

Separat køkken med bryggers/vaskerum.

Uovertruffen beliggenhed (Cruz de Humilladero / Alameda-området):

Få skridt fra Picasso Gardens, et grønt område ideelt til gåture eller motion.

Ved siden af den ikoniske La Canasta café og tæt på Municipal Services Building.

En kort gåtur fra Málagas Historic Center, María Zambrano togstationen (AVE/højhastighedstog) og busstationen.

Omgivet af alle nødvendige faciliteter: butikker, supermarkeder, skoler, et sundhedscenter og fremragende offentlige transportforbindelser (bus og metro).

Renoveret bygning med tilgængelighed for personer med nedsat mobilitet; tilslutning til bygas er mulig, selvom ejendommen i øjeblikket ikke har aktive forsyningsaftaler.

Hvorfor er dette en god mulighed?
Da ejendommen kræver komplet renovering, tilbyder den fuld fleksibilitet til at skræddersy hver kvadratmeter til dine specifikke behov, hvilket optimerer pladsen og øger ejendommens markedsværdi betydeligt.
Der er anvendt kunstig intelligens til at genskabe dekorationsbilleder.

Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt efter anmodning.
Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (lov 5/2021 om afståede skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget er den højeste værdi af enten skødeprisen eller den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til det offentlige skøde og tinglysning i Land Registry er reguleret af officielle takster (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Vejledende estimat på €500 til €2,000 for notaromkostninger og €250 til €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative behandlingstjenester (valgfrit; gebyrer fastsættes efter udbyderens skøn): anslået til €300 til €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Anslået samlet omkostning for køber: €305,149.50. Dette er et ‌vejledende ‌estimat ‌givet ‌i ‌overensstemmelse med ‌Art. ‌20.1.c) i ‌TRLGDCU. Det endelige beløb vil ‌afhænge af ‌de ‌specifikke ‌omstændigheder ved transaktionen og ‌køberen. ‌Formidlingsgebyr ‌betales ‌af ‌køber ‌(1%). ‌ARV.