Tussenverdieping Appartement te koop in Málaga – R5483188

Een woning die volledig gerenoveerd moet worden, ideaal om uw droomhuis te creëren of om huurinkomsten te genereren in een van de meest gewilde en gevestigde buurten van Málaga.

Huidige indeling:

3 slaapkamers met mogelijkheden voor herindeling.

1 volledige badkamer.

Woonkamer met natuurlijk licht en onbelemmerd uitzicht.

Afzonderlijke keuken met een bijruimte voor wasmachine en droogkast.

Ongeëvenaarde locatie (gebied Cruz de Humilladero / Alameda):

Op loopafstand van de Picasso-tuinen, een groene ruimte die ideaal is om te wandelen of te sporten.

Naast het iconische café La Canasta en dicht bij het gemeentelijk dienstencentrum.

Op korte wandelafstand van het historische centrum van Málaga, het station María Zambrano (AVE/hogesnelheidstrein) en het busstation.

Omgeven door alle essentiële voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen, een gezondheidscentrum en uitstekende openbaarvervoersverbindingen (bus en metro).

Gerenoveerd gebouw met toegankelijkheid voor personen met een beperkte mobiliteit; een aansluiting op het gasnet is mogelijk, hoewel de woning momenteel geen actieve nutsvoorzieningen heeft.

Waarom is dit een geweldige kans?
Als woning die volledig gerenoveerd moet worden, biedt zij volledige flexibiliteit om elke vierkante meter af te stemmen op uw specifieke behoeften, de ruimte te optimaliseren en de marktwaarde van de woning aanzienlijk te verhogen.
Er is gebruikgemaakt van kunstmatige intelligentie om de inrichtingsbeelden te reconstrueren.

Het Beknopt Informatiedocument (DIA) is op verzoek beschikbaar.

Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de belasting op de overdracht van onroerend goed (ITP) (wet 5/2021 inzake afgestane belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de in de akte vermelde prijs of de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieftabellen (RD 1426/1989 respectievelijk RD 1427/1989). Indicatieve schatting van €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor kadasterkosten. Administratieve verwerkingsdiensten (optioneel; tarieven naar goeddunken van de aanbieder): geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van stedelijke grond (IIVTNU) is betaalbaar door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €305.149,50. Dit is een indicatieve raming overeenkomstig art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten ten laste van de koper (1%). ARV.