Välikerroksen huoneisto myytävänä, Málaga – R5483188

Täydellistä remonttia vaativa kohde – täydellinen unelmiesi kodin luomiseen tai vuokratuottojen kerryttämiseen yhdessä Málagan halutuimmista ja vakiintuneimmista kaupunginosista.

Nykyinen pohjaratkaisu:

3 makuuhuonetta, joiden järjestystä on mahdollista muuttaa.

1 täysi kylpyhuone.

Olohuone, jossa on luonnonvaloa ja esteettömät näkymät.

Erillinen keittiö, jonka yhteydessä on kodinhoito-/pesutila.

Lyömätön sijainti (Cruz de Humilladero / Alameda -alue):

Vain muutaman askeleen päässä Picasso Gardens -puistosta, joka on ihanteellinen viheralue kävelyyn tai kuntoiluun.

Ikonisen La Canasta -kahvilan vieressä ja lähellä Municipal Services Building -rakennusta.

Lyhyen kävelymatkan päässä Málagan historiallisesta keskustasta, María Zambrano -rautatieasemalta (AVE/suurnopeusjuna) ja linja-autoasemalta.

Kaikkien keskeisten palveluiden ympäröimä: kauppoja, supermarketteja, kouluja, terveyskeskus sekä erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet (bussi ja metro).

Remontoitu rakennus, jossa on huomioitu esteettömyys liikuntarajoitteisille; kaupunkikaasuliitäntä on mahdollinen, vaikka kiinteistössä ei tällä hetkellä ole aktiivisia liittymiä.

Miksi tämä on loistava tilaisuus?
Koska kohde vaatii täydellisen remontin, se tarjoaa täyden joustavuuden räätälöidä jokainen neliömetri omien tarpeidesi mukaan, optimoida tilankäyttö ja kasvattaa kiinteistön markkina-arvoa merkittävästi.
Tekoälyä on käytetty sisustuskuvien luomiseen.

Lyhennetty tietolomake (DIA) on saatavilla pyynnöstä.
Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohja on joko kauppahinta tai kiinteistörekisterin viitearvo sen mukaan, kumpi on korkeampi (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (vastaavasti RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on €500–€2,000 ja kiinteistörekisterimaksuista €250–€1,500. Hallinnolliset käsittelypalvelut (valinnainen; palveluntarjoajan määrittelemät maksut): arviolta €300–€500. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (Art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: €305,149.50. ‌Tämä ‌on suuntaa-antava ‌arvio, joka on annettu TRLGDCU:n ‌artiklan 20.1.c) ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Ostajan ‌maksettava ‌välityspalkkio ‌(1%). ‌ARV.