Lägenhet på mellanplan till salu i Málaga – R5483188

Fastighet i behov av totalrenovering, perfekt för att skapa ditt drömhem eller för att generera hyresintäkter i ett av Málagas mest eftertraktade och etablerade områden.

Nuvarande planlösning:

3 sovrum med potential för omindelning.

1 fullt badrum.

Vardagsrum med naturligt ljus och obehindrad utsikt.

Separat kök med en tvätt- och förvaringsyta.

Oslagbart läge (Cruz de Humilladero / Alameda-området):

Några steg från Picassoträdgårdarna, en grönyta som är idealisk för promenader eller motion.

Intill det ikoniska kafét La Canasta och nära kommunens servicebyggnad.

Ett kort promenadavstånd från Málagas historiska centrum, järnvägsstationen María Zambrano (AVE/höghastighetståg) och busstationen.

Omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter: butiker, mataffärer, skolor, en vårdcentral och utmärkta kommunikationer med kollektivtrafik (buss och tunnelbana).

Renoverad byggnad med tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet. Anslutning till stadsgas är möjlig, men fastigheten saknar för närvarande aktiva försörjningstjänster.

Varför är detta en bra möjlighet?
Eftersom fastigheten kräver en fullständig renovering ger den total flexibilitet att anpassa varje kvadratmeter efter dina specifika behov, optimera utrymmet och väsentligt öka objektets marknadsvärde.
Artificiell intelligens har använts för att återskapa inredningsbilder.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt på begäran.

Uppskattade kostnader som betalas av köparen: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk skatt på överlåtelse av egendom) enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maxsats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av det avtalade priset eller det katastervärde (valor catastral) som anges i Art. 10 TRLITPAJD. Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnader för köpekontraktet (escritura) och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Preliminär uppskattning: 500 till 2 000 € för notarieavgifter och 250 till 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa handläggningstjänster (valfria; avgifterna fastställs av leverantören): uppskattningsvis 300 till 500 €. Kommunal skatt på värdeökning vid överlåtelse av mark (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 305 149,50 €. Detta är en indikativ uppskattning enligt Art. 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Förmedlingsavgifter som betalas av köparen (1 %). ARV.