Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Málaga – R5483188

Nieruchomość wymagająca generalnego remontu, idealna do stworzenia wymarzonego domu lub generowania dochodu z wynajmu w jednej z najbardziej pożądanych i uznanych dzielnic Málagi.

Obecny układ:

3 sypialnie z możliwością przearanżowania.

1 pełna łazienka.

Salon z dostępem do światła dziennego i widokiem bez przeszkód.

Oddzielna kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym/pralnią.

Wyjątkowa lokalizacja (okolice Cruz de Humilladero / Alameda):

Kilka kroków od Ogrodów Picassa, zielonej przestrzeni idealnej do spacerów i ćwiczeń.

Obok ikonicznej kawiarni La Canasta i w pobliżu Budynku Usług Miejskich.

Krótki spacer od Historycznego Centrum Málagi, stacji kolejowej María Zambrano (AVE, kolej dużych prędkości) i dworca autobusowego.

Otoczona wszystkimi podstawowymi udogodnieniami: sklepami, supermarketami, szkołami, ośrodkiem zdrowia oraz dobrymi połączeniami komunikacji publicznej (autobusy i metro).

Odnowiony budynek z dostępem dla osób o ograniczonej mobilności. Możliwe jest podłączenie do sieci gazu ziemnego, choć nieruchomość nie ma obecnie aktywnych przyłączy mediów.

Dlaczego to świetna okazja?
Jako nieruchomość wymagająca kompleksowego remontu oferuje pełną swobodę dopasowania każdego metra kwadratowego do Twoich potrzeb, optymalne wykorzystanie przestrzeni oraz znaczący wzrost wartości rynkowej.
Do odtworzenia wystroju wnętrz wykorzystano sztuczną inteligencję.

Skrócony dokument informacyjny (Documento Informativo Abreviado, DIA) jest dostępny na żądanie.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach cedowanych, z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch wartości: ceny wskazanej w akcie notarialnym lub wartości referencyjnej z katastru (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego (escritura pública) i wpisu do rejestru nieruchomości (Registro de la Propiedad) określają oficjalne taryfy opłat, odpowiednio RD 1426/1989 oraz RD 1427/1989. Orientacyjny szacunek: od €500 do €2,000 za usługi notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Usługi administracyjne (opcjonalne; opłaty ustalane przez dostawcę według jego uznania): szacunkowo od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: €305,149.50. Jest to orientacyjne oszacowanie sporządzone zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od szczegółowych okoliczności transakcji oraz sytuacji kupującego. Opłaty pośrednictwa ponoszone przez kupującego (1%). ARV.