Leilighet - mellometasje til salgs i Río Real, Marbella – R5506843

Det kan virke vanskelig å tro, men i Marbella finner du fortsatt en eiendom i et naturlig miljø, bare noen skritt fra stranden, svært nær prestisjefylte golfbaner som Río Real og fem minutters kjøring fra Marbellas sentrum. Denne leiligheten på 180 m² har tre soverom og tre bad, med terrasser som er tilgjengelige fra både stuen og soverommene. Fasilitetene omfatter et svømmebasseng, en vakker, moden hage og privat parkering. Det er enkel veiadkomst i begge retninger, og kjøpesenteret La Cañada ligger bare noen minutter unna. I tillegg er det en stor fordel at du ikke trenger å kjøre for å nyte lunsj, drinker eller middag på den berømte restauranten Trocadero Arena. Ring meg for å avtale visning.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), der maksimal ordinær sats er 7 prosent. Avgiftsgrunnlaget er den høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om overføringsskatt og rettsgebyrer). Redusert sats kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialskjøtet og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle gebyrtabeller i henholdsvis kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Et veiledende anslag er mellom €500 og €2,000 for notargebyrer og mellom €250 og €1,500 for registreringsgebyrer.

Administrativ megler (dersom den engasjeres frivillig, er gebyrene opp til megleren): Anslått kostnad mellom €300 og €500.

Kommunal skatt på verdiøkning av tomt (IIVTNU) betales av selgeren (artikkel 104 i TRLRHL).

Anslått samlet kostnad for kjøper: €742,500. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de spesifikke omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren.

LSC
LSC