Lägenhet på mellanplan till salu i Río Real, Marbella – R5506843

Det kan låta osannolikt, men i Marbella finns det fortfarande fastigheter i en naturlig miljö: bara några steg från stranden, mycket nära prestigefyllda golfbanor som Río Real och fem minuters bilresa från Marbellas stadskärna. Den här lägenheten på 180 m² har tre sovrum och tre badrum, med terrasser som nås både från vardagsrummet och från sovrummen. Faciliteterna omfattar en pool, en vacker, väletablerad trädgård och privat parkering. Vägåtkomsten är enkel i båda riktningarna, och köpcentret La Cañada ligger bara några minuter bort. Dessutom finns en stor fördel: du behöver inte köra bil för att njuta av lunch, drinkar eller middag på den berömda restaurangen Trocadero Arena. Ring mig för att boka en visning.

Beräknade kostnader som köparen ska betala: Köpet omfattas av överlåtelseskatten (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars högsta normala skattesats är 7 procent. Skattebasen är det högre av priset som anges i köpehandlingen (escritura) och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten av lagen om överlåtelseskatt och rättsavgifter). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för det notariella dokumentet och inskrivningen i fastighetsregistretregleras av officiella avgiftsscheman (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). Ett vägledande överslag är mellan 500 och 2,000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1,500 euro för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, avgifterna bestäms av byrån): Beräknad kostnad mellan 300 och 500 euro. Kommunal värdeökningsskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad total kostnad för köparen: 742,500 euro. Uppskattningen är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Mäklararvodet betalas av säljaren. LSC