Penthouse til salgs i Bahía de Casares, Casares – R5485090

Luksuriøs strandnær penthouse med jacuzzi og solarium i Casares del Mar

Elegant og moderne strandnær penthouse i det eksklusive boligprosjektet Casares del Mar, der havet blir boligens virkelige midtpunkt.

Fullt renovert med høy standard og et sofistikert, moderne design. Denne boligen med 2 soverom gir en unik boopplevelse som kombinerer komfort, stil og en uslåelig beliggenhet i første rekke til stranden.

Leiligheten har cirka 80 m² bebygd areal og utfylles av eksepsjonelle uteareal som understreker eksklusiviteten: en romslig hovedterrasse på rundt 76 m² med jacuzzi og panoramautsikt over havet, et stilfullt pergolaområde på cirka 44 m² som gir skygge og karakter, og et imponerende privat solarium på rundt 33 m² i øvre etasje, perfekt for avslapning i fullstendig privatliv.

Innvendig har boligen et åpent designerkjøkken som er sømløst integrert i en lys stue. Dette skaper en flytende overgang til uteområdene og maksimerer dagslys og havutsikt.

En virkelig spesiell bolig for dem som ønsker diskret luksus, privatliv og privilegiet av å bo rett ved stranden.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, spansk skatt på eiendomsoverføring) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Skattegrunnlaget er den høyere av den oppgitte kjøpesummen og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte teksten av ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig dokument (escritura) og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offentlig takst (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Anslått størrelse er mellom 500 og 2 000 € for notargebyrer og mellom 250 og 1 500 € for gebyrer til eiendomsregisteret. Administrasjonstjenester (gestoría), dersom de velges frivillig (gebyrene er ikke regulert): anslått mellom 300 og 500 €. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selgeren (artikkel 104 i den konsoliderte teksten av loven om lokale finanser).

Samlet anslått kostnad for kjøpet: 572.000 €. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten av den generelle loven om vern av forbrukere og brukere. Endelig beløp vil avhenge av de spesifikke omstendighetene i transaksjonen og kjøperen.

Eiendomsmeglerhonorar betales av selgeren.

ERE