Takvåning till salu i Bahía de Casares, Casares – R5485090

Lyxig strandnära takvåning med jacuzzi och solarium i Casares del Mar

Elegant och modern strandnära takvåning belägen i det exklusiva utvecklingsprojektet Casares del Mar, där havet blir hemmets verkliga medelpunkt.

Fullt renoverad med hög standard och en sofistikerad, modern design erbjuder denna bostad med 2 sovrum en unik boendeupplevelse som förenar komfort, stil och ett oslagbart läge i första raden till stranden.

Lägenheten har ungefär 80 kvm bruksarea och kompletteras av exceptionella uteplatser som förstärker dess exklusivitet: en rymlig huvudterrass på cirka 76 kvm med jacuzzi och panoramautsikt över havet, en stilfull pergolayta på cirka 44 kvm som ger skugga och karaktär, samt ett imponerande privat solarium på cirka 33 kvm på övervåningen, perfekt för avkoppling i full integritet.

Inomhus har bostaden ett öppet designkök som smidigt integrerats i en ljus vardagsrumsdel, vilket skapar en flytande förbindelse med utemiljön och maximerar dagsljuset och havsutsikten.

En verkligen speciell bostad för dig som söker återhållen lyx, integritet och förmånen att bo direkt vid stranden.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, en spansk överlåtelseskatt på förmögenhetsöverföringar) (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en generell maxsats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av det deklarerade köpeskillingen och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten av ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för köpekontraktet (escritura) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Den uppskattade kostnaden ligger mellan 500 och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría, en spansk administrativ byrå), om sådana anlitas frivilligt (avgifterna är inte reglerade): uppskattningsvis mellan 300 och 500 €. Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten av lagen om kommunala finanser).

Uppskattad total kostnad för köpet: €572.000. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen till skydd för konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

Förmedlingsarvode betalas av säljaren.

ERE