Penthouse zum Verkauf in Bahía de Casares, Casares – R5485090

Luxuriöses Penthouse direkt am Strand mit Jacuzzi und Solarium in Casares del Mar

Elegantes, zeitgemäßes Penthouse direkt am Strand in der exklusiven Wohnanlage Casares del Mar, in dem das Meer der eigentliche Mittelpunkt des Hauses ist.

Vollständig und hochwertig renoviert, mit anspruchsvollem, modernem Design, bietet diese Immobilie mit 2 Schlafzimmern ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage in erster Strandreihe vereint.

Die Wohnung verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und wird durch außergewöhnliche Außenbereiche ergänzt, die ihre Exklusivität unterstreichen: eine großzügige Hauptterrasse von etwa 76 m² mit Jacuzzi und Panoramablick auf das Meer, ein stilvoller Pergolabereich von rund 44 m², der Schatten und Charakter bietet, sowie ein beeindruckendes privates Solarium von etwa 33 m² im Obergeschoss, ideal zum Entspannen in völliger Privatsphäre.

Im Inneren besticht die Immobilie durch eine offene Designerküche, die nahtlos in einen hellen Wohnbereich integriert ist. So entsteht eine fließende Verbindung zum Außenbereich, die das Tageslicht und den Meerblick optimal zur Geltung bringt.

Eine wirklich besondere Immobilie für alle, die zurückhaltenden Luxus, Privatsphäre und das Privileg suchen, direkt am Strand zu wohnen.

Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des Texto Refundido der Gesetze über die ITP und AJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die Notarurkunde (escritura pública) und die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad) sind per amtlichem Tarif geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzte Spanne beträgt zwischen 500 € und 2.000 € für die Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für die Grundbuchkosten. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig beauftragt (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen 300 € und 500 €. Die kommunale Wertzuwachssteuer (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana – IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des Texto Refundido der Ley de Haciendas Locales).

Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: €572.000. Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Artikel 20.1.c) des Texto Refundido des Allgemeinen Verbraucher- und Nutzergesetzes bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen.

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