Penthouse til salg i Bahía de Casares, Casares – R5485090

Luksuriøs penthouse ved stranden med jacuzzi og solarium i Casares del Mar

Elegant og moderne penthouse ved stranden i den eksklusive udvikling Casares del Mar, hvor havet er boligens sande midtpunkt.

Fuldt renoveret i høj standard med et sofistikeret, moderne design tilbyder denne bolig med 2 soveværelser en unik boligoplevelse, der kombinerer komfort, stil og en uovertruffen beliggenhed i første række til stranden.

Lejligheden har et bebygget areal på ca. 80 m² og suppleres af exceptionelle udendørsarealer, der styrker dens eksklusivitet: en rummelig hovedterrasse på ca. 76 m² med jacuzzi og panoramaudsigt over havet, et stilfuldt pergolaområde på ca. 44 m², der giver skygge og karakter, og et imponerende privat solarium på ca. 33 m² på øverste niveau, perfekt til afslapning i fuld privatlivs ro.

Indvendigt har boligen et åbent designerkøkken, der er sømløst integreret i en lys stue. Dette skaber en flydende forbindelse til udendørsarealerne og maksimerer det naturlige lys og udsigten til havet.

En virkelig speciel bolig for dem, der søger diskret luksus, privatliv og privilegiet at bo lige ved stranden.

Anslåede omkostninger, der betales af køberen: Købet er underlagt overdragelsesafgiften Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, en spansk overdragelsesafgift) i henhold til lov 5/2021 om overdragelsesafgifter, med en generel maksimumsats på 7%. Beskatningsgrundlaget er den højeste af den angivne købspris og den katastrale referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til skødet (escritura pública, det notarielt udfærdigede dokument) og tinglysning i jordregistret er reguleret af offentlige takster (kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 i notargebyrer og mellem €250 og €1,500 i gebyrer til tinglysning. Administrative tjenester (gestoría), hvis de vælges frivilligt (gebyrerne er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst af loven om lokale finanser). Samlede anslåede omkostninger ved købet: €572.000. Dette estimat er vejledende og er givet i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov til beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb afhænger af de konkrete omstændigheder ved handlen og af køberen. Ejendomsmæglerens provision betales af sælgeren.

ERE