Penthouse te koop in Bahía de Casares, Casares – R5485090

Luxe penthouse aan het strand met jacuzzi en solarium in Casares del Mar

Elegante en eigentijdse penthouse aan het strand in het exclusieve project Casares del Mar, waar de zee het ware middelpunt van de woning is.

Volledig gerenoveerd met een hoge standaard en een geraffineerd, modern ontwerp. Deze woning met 2 slaapkamers biedt een unieke woonervaring, die comfort, stijl en een onovertroffen ligging op het eerstelijns strand combineert.

Het appartement heeft circa 80 m² bebouwd oppervlak en wordt aangevuld met uitzonderlijke buitenruimten die de exclusiviteit versterken: een ruim hoofdterras van ongeveer 76 m² met jacuzzi en panoramisch zeezicht, een stijlvol prieelgedeelte van circa 44 m² dat schaduw en karakter biedt, en een indrukwekkend privé solarium van circa 33 m² op de bovenste verdieping, perfect om in volledige privacy te ontspannen.

Binnen beschikt de woning over een open designkeuken, naadloos geïntegreerd in een lichte woonkamer. Zo ontstaat een vloeiende verbinding met de buitenruimten, waarbij het natuurlijke licht en het zeezicht optimaal worden benut.

Een werkelijk bijzondere woning voor wie op zoek is naar ingetogen luxe, privacy en het voorrecht om direct aan het strand te wonen.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, overdrachtsbelasting) (Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de escritura (notariële akte) en de inschrijving bij het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte bandbreedte is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kadasterkosten. Gestoría (administratieve dienstverlening), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardestijging van grond (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de lokale financiën). Geschatte totale kosten voor de aankoop: €572.000. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.

ERE