Пентхаус на продажу в Bahía de Casares, Касарес – R5485090

Роскошный пентхаус у пляжа с джакузи и солярием в Касарес-дель-Мар

Элегантный современный пентхаус у пляжа в эксклюзивном комплексе Касарес-дель-Мар, где море становится главной изюминкой дома.

Полностью отремонтированный на высоком уровне, с утончённым современным дизайном, этот 2-спальный объект предлагает уникальный формат жизни, сочетая комфорт, стиль и непревзойдённое расположение на первой линии у пляжа.

Площадь квартиры составляет около 80 м² застройки, а её эксклюзивности добавляют прекрасные открытые пространства: просторная основная терраса площадью около 76 м² с джакузи и панорамным видом на море, стильная зона с pergola площадью около 44 м², которая обеспечивает тень и характер, а также впечатляющий частный солярий площадью около 33 м² на верхнем уровне, идеальный для отдыха в полном уединении.

Внутри объекта расположена дизайнерская кухня открытой планировки, органично объединённая со светлой гостиной. Это создаёт плавную связь с открытым пространством и максимизирует естественный свет и вид на море.

Действительно особенный объект для тех, кто ценит сдержанную роскошь, приватность и привилегию жить непосредственно у пляжа.

Предполагаемые расходы, которые оплачивает покупатель: покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP; Закон 5/2021 о передаваемых налогах) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является большая из двух величин: заявленной цены покупки и кадастровой справочной стоимости (статья 10 Сводного текста Закона об ITP и AJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Расходы на нотариальную публичную сделку (escritura pública) и регистрацию в Регистре недвижимости регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989 и Королевский декрет 1427/1989 соответственно). Ориентировочный диапазон составляет от €500 до €2,000 за нотариальные услуги и от €250 до €1,500 за регистрацию в Регистре недвижимости.

Услуги административного агентства (gestoría), если они привлекаются добровольно (тарифы не регулируются): ориентировочно от €300 до €500.

Муниципальный налог на прирост стоимости земель (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) уплачивает продавец (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах).

Общая предполагаемая стоимость покупки: €572.000. Эта оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.

Комиссию агентства по недвижимости оплачивает продавец.

ERE