Kattohuoneisto myytävänä, Bahía de Casares, Casares – R5485090

Ylellinen rantakattohuoneisto porealtaalla ja aurinkoterassilla Casares del Marissa

Tyylikäs ja nykyaikainen rantakattohuoneisto, joka sijaitsee eksklusiivisessa Casares del Mar -kohteessa, jossa meri on kodin todellinen keskipiste.

Tämä korkeatasoisesti täysin remontoitu ja hienostuneella, modernilla muotoilulla varustettu 2 makuuhuoneen asunto tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen, jossa yhdistyvät mukavuus, tyyli ja lyömätön sijainti aivan rannan tuntumassa.

Huoneistossa on noin 80 m² asuinpinta-alaa, jota täydentävät sen ylellisyyttä korostavat poikkeukselliset ulkotilat: tilava noin 76 m² pääterassi porealtaalla ja panoraamanäkymillä merelle, tyylikäs noin 44 m² pergolalla varustettu alue, joka tuo varjoa ja luonnetta, sekä vaikuttava noin 33 m² yksityinen aurinkoterassi yläkerrassa, joka on täydellinen rentoutumiseen täydellisessä rauhassa.

Sisätiloissa on avoin designtasoinen keittiö, joka integroituu saumattomasti valoisaan oleskelualueeseen, luoden sujuvan yhteyden ulkotiloihin ja maksimoiden luonnonvalon sekä merinäkymät.

Todella erityinen kiinteistö niille, jotka etsivät hillittyä ylellisyyttä, yksityisyyttä ja etuoikeutta asua aivan rannalla.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Ostosta peritään varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (ITP- ja AJD-lain yhtenäistetyn tekstin 10 artikla) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset on säädetty virallisilla taksoilla (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500 € – 2 000 € notaarikuluille ja 250 € – 1 500 € kiinteistörekisterimaksuille. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkioita ei ole säädelty): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisen rahoituslain yhtenäistetyn tekstin 104 artikla). Arvioidut kokonaiskustannukset ostolle: €572.000. ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌suuntaa-antava ‌ja se ‌annetaan ‌kuluttajien ja ‌käyttäjien suojelua koskevan yleisen lain ‌yhtenäistetyn tekstin ‌20.1.c) ‌artiklan ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Kiinteistönvälityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ERE