Attico in vendita a Bahía de Casares, Casares – R5485090

Penthouse fronte mare di lusso con jacuzzi e solarium a Casares del Mar

Penthouse fronte mare elegante e contemporaneo, situato nell'esclusivo complesso residenziale Casares del Mar, dove il mare diventa il vero punto focale della casa.

Completamente ristrutturato con finiture di alto livello e un design moderno e raffinato, questo immobile con 2 camere da letto offre un'esperienza abitativa unica, unendo comfort, stile e una posizione in prima linea sulla spiaggia senza eguali.

L'appartamento dispone di circa 80 m² di superficie costruita ed è completato da spazi esterni eccezionali che ne accrescono l'esclusività: un ampio terrazzo principale di circa 76 m² con jacuzzi e vista panoramica sul mare, una suggestiva area con pergola di circa 44 m² che offre ombra e carattere, e un imponente solarium privato di circa 33 m² al piano superiore, ideale per rilassarsi in completa privacy.

All'interno, l'immobile presenta una cucina firmata a pianta aperta, perfettamente integrata in un soggiorno luminoso, che crea un collegamento fluido con l'esterno e massimizza la luce naturale e la vista sul mare.

Un immobile davvero speciale per chi cerca un lusso discreto, la privacy e il privilegio di vivere direttamente sulla spiaggia.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento patrimoniale (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, imposta spagnola sul trasferimento di beni, disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti), con aliquota massima generale del 7%. La base imponibile è il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Servizi amministrativi (gestoría), se incaricati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle Finanze Locali). Costo totale stimato per l'acquisto: €572.000. La presente stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del Testo Unico della Legge Generale per la Difesa dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le provvigioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.

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