Kattohuoneisto myytävänä, Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Upea penthouse-asunto, jossa on näkymät golfkentälle ja merelle.

Asunto sijaitsee tunnetussa Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria -asuinkompleksissa. Kohteessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennettu vaatekaappi, kaksi täyttä kylpyhuonetta sekä suuri ja valoisa olohuone takalla. Keittiö on täysin varusteltu, ja siihen kuuluu pesuhuone. Asunnossa on myös katettu ja aurinkoinen 25 m2:n terassi, jolta voi nauttia Costa del Solin ihanasta säästä. Kohdetta ympäröi hyvin hoidettu trooppinen puutarha ja useita uima-altaita.

Vain viiden minuutin päässä ovat kaikki palvelut, kuten supermarketit, ravintolat, pankit, apteekki ym., sekä Marbellan parhaat rannat. Loistava mahdollisuus. Tule tutustumaan!

DS1

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) (laki 5/2021 määrätyistä veroista), jonka enimmäisvero on yleinen 7 prosenttia. Verotuksen perusteena on kaupanvahvistuskirjassa (escritura, notaarin vahvistama kauppakirja) ilmoitettu hinta tai katastriarvo, kumpi on korkeampi (varainsiirtoveron ja oikeudenkäyntimaksujen yhdistetyn lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarin vahvistaman kauppakirjan (escritura) ja rekisteröinnin kiinteistörekisteriin kustannukset määräytyvät viranomaisten virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa antava arvio notaarimaksuille on 500–2 000 € ja rekisteröintimaksuille 250–1 500 €.

Hallinnollinen toimisto (jos sen palvelut otetaan vapaaehtoisesti, maksut eivät ole säännellyt): arvioitu kustannus 300–500 €.

Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) maksetaan myyjän toimesta (paikallisten verojen lain TRLRHL 104 artikla).

Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 511.500€

Tämä arvio on suuntaa antava ja annetaan kuluttajansuojalain TRLGDCU 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan yksittäisistä olosuhteista ja ostajasta. Myyjä maksaa kiinteistönvälittäjän palkkion.