Пентхаус на продажу в Hacienda Elviria, Elviria, Марбелья – R5529394

Потрясающий пентхаус с видом на гольф и море. Квартира расположена в известном комплексе Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria. В квартире две просторные спальни со встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты, большая светлая гостиная с камином, полностью оборудованная кухня с постирочной и крытая солнечная терраса площадью 25 м², где можно наслаждаться чудесной погодой Коста-дель-Соль. Территория окружена ухоженным тропическим садом и несколькими бассейнами. Всего в пяти минутах от всей инфраструктуры: супермаркетов, ресторанов, банков, аптеки и т. д., а также лучших пляжей Марбельи. Отличная возможность. Приезжайте и посмотрите!

Ориентировочные расходы, которые оплачивает покупатель: при покупке уплачивается налог на передачу имущественных прав ITP (Закон 5/2021 о закреплённых налогах), максимальная стандартная ставка которого составляет 7 процентов. Налогооблагаемой базой является большая из двух величин: цена, указанная в escritura (нотариальном договоре купли-продажи), и кадастровая стоимость (статья 10 Сводного текста Закона о налоге на передачу имущественных прав и судебных сборах). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на нотариальное оформление договора и регистрацию в Земельном кадастре регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989 и Королевский декрет 1427/1989 соответственно). Ориентировочная оценка составляет от 500 до 2.000 € за нотариальные услуги и от 250 до 1.500 € за регистрацию. Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): ориентировочная стоимость от 300 до 500 €. Муниципальный налог на прирост стоимости земли IIVTNU уплачивает продавец (статья 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: 511.500 €. Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Агентское вознаграждение риелтора оплачивает продавец.