Penthouse til salgs i La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Eksklusiv penthouse med turistlisens, bare 1 minutts gange fra stranden i La Carihuela.

Penthouse til salgs i La Carihuela, Torremolinos, på en eksepsjonell beliggenhet, bare 1 minutts gange fra stranden og omgitt av alle fasiliteter man trenger for å nyte Costa del Sol med komfort. En særlig attraktiv eiendom, både som second home og som investering, takket være den aktive turistlisensen og potensialet for en årlig inntekt på rundt €50.000, ifølge opplysningene som er gitt.

Boligkomplekset tilbyr en høy grad av komfort med felles basseng og hager, hvorfra det er en gangadgang til strandpromenaden.

Penthouseen har et bruksareal på 132,30 m² og består av 2 dobbeltsoverom og 2 bad, hvorav ett med eget bad. Den ligger i tredje etasje og vender mot sørøst, og nyter godt av mye naturlig lys, delvis havutsikt og en fin romfølelse. Terrassen, på ca. 50 m², er et av eiendommens fremste trekk: et romslig og allsidig uteareal som kan brukes hele året.

Halvparten av terrassen er overbygd og innglasset med Lumon glasskjermer, slik at den kan brukes som en naturlig utvidelse av boligen gjennom årstidene, mens den andre halvdelen er helt åpen.

Eiendommen ble renovert i 2010 og er i god stand. Den har sentralt klimaanlegg, peis og en parkeringsplass inkludert. Boligkomplekset har også et felles basseng og hage, som gir bekvemmelighet og merverdi i et av de mest ettertraktede områdene i Torremolinos.

La Carihuela er et av de mest kjente områdene på Costa del Sol, og er verdsatt for sin strandpromenade, middelhavsstemning, gastronomi og nærhet til sjøen. Like ved eiendommen finner man restauranter, butikker, service, transportforbindelser og fritidstilbud, noe som gjør stedet attraktivt både for eiere som bor der selv og for utleie til ferie.

En eiendom med en førsteklasses beliggenhet, en terrasse og et godt potensial for avkastning, laget for dem som ønsker å nyte havet og samtidig eie en solid investeringseiendom i Torremolinos.

I samsvar med lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, vær oppmerksom på at oppgitt pris ikke inkluderer kostnadene og skattene knyttet til salget, som er spesifisert nedenfor:

Overføringsskatt (ITP): Den alminnelige satsen for det autonome området Andalusia gjelder (vanligvis 7 %, beregnet på det høyeste av katastralverdien og salgsprisen). Reduserte satser (3,5 %, 1,2 % eller 1 %) kan gjelde avhengig av kjøperens eller eiendommens forhold. Mer informasjon finnes på nettsiden til skattemyndighetene i den regionale regjeringen i Andalusia.

Notarhonorar: Notarhonorar beregnes i henhold til den offisielle skalaen i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som godkjenner notarhonorarskalaen.

Tinglysingsgebyr: Tinglysing i eiendomsregisteret faktureres i henhold til den offisielle skalaen i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989.

Administrative gebyrer: Gebyr for administrativ behandling som ikke kan beregnes på forhånd av objektive grunner.

Meglerhonorar: Selgerens meglerhonorar er inkludert i veiledende salgspris. Gebyrer kan kun påløpe kjøperen dersom vedkommende selv har engasjert en Property Personal Shopper (PSI)-tjeneste, og disse er ikke knyttet til kjøpesummen.