Takvåning till salu i La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Exklusiv takvåning med turistlicens, bara 1 minuts promenad från stranden La Carihuela.

Takvåning till salu i La Carihuela, Torremolinos, på ett exceptionellt läge med endast 1 minuts promenad till stranden och omgiven av all service som behövs för att njuta av Costa del Sol med bekvämlighet. En särskilt attraktiv fastighet, både som második bostad och som investering, tack vare dess aktiva turistlicens och potential att generera en årlig inkomst på cirka 50 000 €, enligt den information som tillhandahållits.

Bostadskomplexet erbjuder yttersta komfort tack vare sin gemensamma pool och trädgårdar, från vilka det finns en gångväg som leder till strandpromenaden.

Takvåningen har en boyta på 132,30 m² och består av 2 dubbelrum och 2 badrum, varav ett med eget badrum. Lägenheten ligger på tredje våningen med sydostlig vädersträck, har gott om naturligt ljus, delvis havsutsikt och en underbar rymdkänsla. Dess terrass, som mäter cirka 50 m², är en av fastighetens främsta egenskaper: ett rymligt och mångsidigt utrymme som kan användas året runt.

Hälften av terrassen är täckt och inglasad med Lumon-glasgardiner, vilket gör att den kan användas som en naturlig förlängning av bostaden under årstiderna, medan den andra hälften är helt öppen.

Fastigheten renoverades 2010 och är i gott skick. Den har centralluftkonditionering, en eldstad och en parkeringsplats ingår. Bostadskomplexet har dessutom en gemensam pool och trädgård, vilket ger bekvämlighet och extra värde i ett av de mest eftertraktade områdena i Torremolinos.

La Carihuela är ett av de mest kända områdena på Costa del Sol, uppskattat för sin strandpromenad, medelhavsatmosfär, gastronomiska utbud och närheten till havet. Endast en kort promenad från fastigheten finns restauranger, butiker, service, kommunikationer och fritidsanläggningar, vilket ökar dess attraktionskraft både för eget boende och för uthyrning under semestrar.

En fastighet med ett förstklassigt läge, en terrass och utmärkt potential för avkastning, avsedd för dig som vill njuta av havet samtidigt som du äger en solid fastighetsinvestering i Torremolinos.

I enlighet med lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och öppenhet vill vi informera om att det angivna priset inte inkluderar de kostnader och skatter som är förknippade med försäljningen, vilka beskrivs nedan:

Överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): Den allmänna skattesatsen för den autonoma regionen Andalusien tillämpas (vanligtvis 7 %, beräknad på det högre av katastervärdet eller försäljningspriset). Reducerade skattesatser (3,5 %, 1,2 % eller 1 %) kan tillämpas beroende på köparens eller fastighetens omständigheter. Mer information finns på den andalusiska regionregeringens skattemyndighets webbplats.

Notariearvode: Notariearvodet beräknas enligt den officiella taxan i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som fastställer notariearvodena.

Inskrivningsavgifter: Inskrivning i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxan i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989.

Administrativa avgifter: Avgifter för administrativ handläggning som inte kan beräknas i förväg av objektiva skäl.

Förmedlingsavgifter: Säljarens förmedlingsavgifter ingår i utgångspriset. Avgifter kan endast tillkomma köparen om denne själv har anlitat en fastighetsköpsrådgivare (Property Personal Shopper, PSI), och dessa är inte kopplade till köpeskillingen.