Пентхаус на продажу в La Carihuela, Торремолинос – R5436226

Эксклюзивный пентхаус с туристической лицензией, в 1 минуте ходьбы от пляжа Ла Карихуэла.

Пентхаус на продажу в Ла Карихуэла, Торремолинос, в исключительном месте, в 1 минуте ходьбы от пляжа и в окружении всей инфраструктуры, необходимой для комфортного отдыха на Коста-дель-Соль. Объект особенно привлекателен как для второго дома, так и для инвестиций благодаря действующей туристической лицензии и потенциалу генерировать годовой доход около 50 000 евро, согласно предоставленной информации.

Жилой комплекс обеспечивает максимальный комфорт благодаря общему бассейну и садам, от которых есть пешеходный выход на набережную.

Площадь пентхауса составляет 132,30 м² и включает 2 двуспальные спальни и 2 ванные комнаты, одна из которых с собственной ванной комнатой. Расположенный на третьем этаже и выходящий на юго-восток, он получает много естественного света, имеет частичный вид на море и ощущение простора. Терраса площадью приблизительно 50 м² — одна из главных особенностей объекта: просторное многофункциональное пространство, которым можно пользоваться круглый год.

Половина террасы закрыта и огорожена стеклянными шторами Lumon, что позволяет использовать её как естественное продолжение дома в разные времена года, в то время как другая половина полностью открыта.

Объект был отремонтирован в 2010 году и находится в хорошем состоянии. В нём есть центральный кондиционер, камин и включённое машиноместо. Жилой комплекс также располагает общим бассейном и садом, что обеспечивает удобство и дополнительную ценность в одном из самых востребованных районов Торремолиноса.

Ла Карихуэла — один из самых известных районов Коста-дель-Соль, ценимый за набережную, средиземноморскую атмосферу, гастрономические предложения и близость к морю. В нескольких минутах ходьбы от объекта находятся рестораны, магазины, объекты инфраструктуры, транспортные развязки и досуговые заведения, что повышает его привлекательность как для постоянного проживания, так и для краткосрочной аренды.

Объект с выгодным расположением, террасой и отличным потенциалом доходности, предназначенный для тех, кто хочет наслаждаться морем и одновременно владеть надёжной инвестицией в недвижимость Торремолиноса.

В соответствии с Законом 10/2025 от 28 декабря о клиентском обслуживании и прозрачности обращаем внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с продажей, которые приведены ниже:

Налог на передачу имущества (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): применяется стандартная ставка для Автономного сообщества Андалусия (обычно 7%, рассчитывается от большей из величин: кадастровой стоимости или цены продажи). В зависимости от обстоятельств покупателя или объекта могут применяться льготные ставки (3,5%, 1,2% или 1%). Подробная информация доступна на сайте Налогового агентства правительства Андалусии.

Нотариальные услуги: нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальной шкалой, приведённой в Приложении I Королевского декрета 1426/1989 от 17 ноября, который утверждает шкалу нотариальных тарифов.

Регистрационные сборы: регистрация в реестре недвижимости оплачивается в соответствии с официальной шкалой, приведённой в Приложении I Королевского декрета 1427/1989.

Административные сборы: сборы за административную обработку, которые по объективным причинам невозможно рассчитать заранее.

Агентское вознаграждение: агентское вознаграждение продавца включено в RRP (рекомендованную цену). Расходы могут быть отнесены на покупателя только в том случае, если он самостоятельно воспользовался услугой Property Personal Shopper (PSI), которая не связана с ценой покупки.