Penthouse til salg i La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Eksklusiv penthouse med turistlicens, kun 1 minuts gang fra stranden La Carihuela.

Penthouse til salg i La Carihuela, Torremolinos, på en enestående beliggenhed kun 1 minuts gang fra stranden og omgivet af alle de faciliteter, der skal til for at nyde Costa del Sol i komfort. En særligt attraktiv ejendom, både som ferie- og investeringsbolig, takket være den aktive turistlicens og potentialet for en årlig indtægt på ca. 50.000 €, ifølge de oplyste informationer.

Boligkomplekset byder på den højeste grad af komfort med en fælles swimmingpool og haver, hvorfra der er en gangadgang til strandpromenaden.

Penthousen har et boligareal på 132,30 m² og består af 2 dobbeltværelser og 2 badeværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse. Den ligger i tredje etage og vender mod sydøst, nyder godt af masser af naturligt lys, delvis havudsigt og en dejlig fornemmelse af rummelighed. Terrassen, der måler ca. 50 m², er en af ejendommens fremtrædende kvaliteter: et rummeligt og alsidigt område, der kan nydes hele året.

Halvdelen af terrassen er overdækket og afskærmet med Lumon-glasgardiner, så den kan bruges som en naturlig forlængelse af boligen gennem årstiderne, mens den anden halvdel er helt åben.

Ejendommen blev renoveret i 2010 og er i god stand. Den har centralt airconditionanlæg, en pejs og en parkeringsplads inkluderet. Boligkomplekset har desuden en fælles swimmingpool og have, hvilket giver bekvemmelighed og merværdi i et af de mest eftertragtede områder i Torremolinos.

La Carihuela er et af de mest kendte områder på Costa del Sol, værdsat for sin strandpromenade, middelhavsatmosfære, kulinariske tilbud og sin nære beliggenhed ved havet. Kun en kort gang fra ejendommen finder man restauranter, butikker, service, transportforbindelser og fritidsfaciliteter, hvilket øger attraktionen både for selvbeboere og for udlejning til ferieformål.

En ejendom med en førsteklasses beliggenhed, en terrasse og et stort potentiale for afkast, designet til dem, der ønsker at nyde havet og samtidig eje en solid investeringsejendom i Torremolinos.

I overensstemmelse med lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed skal det bemærkes, at den angivne pris ikke inkluderer de omkostninger og skatter, der er forbundet med salget, som er specificeret nedenfor:

Overdragelsesskat (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Den almindelige sats for det autonome samfund Andalusien gælder (normalt 7 %, beregnet på det højeste af den katastrale referenceværdi eller salgsprisen). Reducerede satser (3,5 %, 1,2 % eller 1 %) kan gælde afhængigt af køberens eller ejendommens forhold. Yderligere oplysninger findes på hjemmesiden for den andalusiske regerings skattemyndighed.

Notargebyrer: Notargebyrer beregnes i henhold til den officielle skala i bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notargebyrskalaen.

Tinglysningsgebyrer: Tinglysning i tingbogen faktureres i henhold til den officielle skala i bilag I til kongeligt dekret 1427/1989.

Administrative gebyrer: Gebyrer for administrativ sagsbehandling, som ikke kan beregnes på forhånd af objektive grunde.

Mæglerhonorar: Sælgerens mæglerhonorar er inkluderet i den udbudte pris. Der kan kun gælde gebyrer for køberen, hvis denne selvstændigt har engageret en Property Personal Shopper (PSI)-tjeneste, og disse gebyrer er ikke knyttet til købesummen.