Penthouse na sprzedaż w La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Ekskluzywny penthouse z licencją turystyczną, zaledwie 1 minutę spacerem od plaży La Carihuela.

Penthouse na sprzedaż w La Carihuela, Torremolinos, w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 1 minutę spacerem od plaży, otoczony wszystkim, co potrzebne, by w komforcie cieszyć się Costa del Sol. Nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna zarówno jako drugi dom, jak i jako inwestycja, dzięki aktywnej licencji turystycznej oraz potencjałowi generowania rocznego dochodu w wysokości około 50 000 €, zgodnie z przekazanymi informacjami.

Kompleks mieszkalny zapewnia najwyższy komfort dzięki wspólnemu basenowi i ogrodom, z których prowadzi dostęp dla pieszych do nadmorskiego deptaka.

Penthouse ma powierzchnię użytkową 132,30 m² i obejmuje 2 sypialnie dwuosobowe oraz 2 łazienki, z których jedna jest z prywatną łazienką. Położony na trzecim piętrze, zwrócony na południowy wschód, cieszy się dużą ilością naturalnego światła, częściowym widokiem na morze i wspaniałym poczuciem przestrzeni. Taras o powierzchni około 50 m² jest jednym z najbardziej wyróżniających się atutów nieruchomości: przestronna, wszechstronna przestrzeń, z której można korzystać przez cały rok.

Połowa tarasu jest zadaszona i zamknięta szklanymi roletami Lumon, dzięki czemu może być używana jako naturalne przedłużenie domu przez wszystkie pory roku, natomiast druga połowa jest całkowicie otwarta.

Nieruchomość została wyremontowana w 2010 roku i jest w dobrym stanie. Wyposażona jest w centralną klimatyzację, kominek oraz w cenie miejsce parkingowe. Kompleks mieszkalny dysponuje również wspólnym basenem i ogrodem, zapewniając wygodę i dodatkową wartość w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Torremolinos.

La Carihuela to jedna z najbardziej znanych dzielnic Costa del Sol, ceniona za nadmorski deptak, śródziemnomorską atmosferę, ofertę gastronomiczną oraz bliskość morza. Zaledwie kilka minut spaceru od nieruchomości znajdują się restauracje, sklepy, punkty usługowe, połączenia komunikacyjne i obiekty rekreacyjne, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla właścicieli mieszkających na stałe, jak i dla wynajmu wakacyjnego.

Nieruchomość o doskonałej lokalizacji, z tarasem i znakomitym potencjałem zwrotu z inwestycji, przeznaczona dla osób, które chcą cieszyć się morzem, a jednocześnie posiadać solidną inwestycję nieruchomościową w Torremolinos.

Zgodnie z Ustawą 10/2025 z dnia 28 grudnia dotyczącą obsługi klienta i przejrzystości, informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych ze sprzedażą, które przedstawiono poniżej:

Podatek od przeniesienia własności (ITP, hiszp. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): obowiązuje standardowa stawka dla Wspólnoty Autonomicznej Andaluzji (zwykle 7%, obliczana od wyższej z wartości: wartości katastralnej lub ceny sprzedaży). W zależności od okoliczności kupującego lub nieruchomości mogą obowiązywać stawki obniżone (3,5%, 1,2% lub 1%). Dalsze informacje dostępne są na stronie Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji.

Opłaty notarialne: zostaną obliczone zgodnie z oficjalną skalą określoną w Załączniku I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z dnia 17 listopada, zatwierdzającego skalę opłat notarialnych.

Opłaty rejestrowe: wpis do rejestru gruntów (Registro de la Propiedad) zostanie zafakturowany zgodnie z oficjalną skalą określoną w Załączniku I do Dekretu Królewskiego 1427/1989.

Opłaty administracyjne: opłaty za czynności administracyjne, których nie można obliczyć z góry z obiektywnych przyczyn.

Prowizje agencyjne: prowizje agencji sprzedającego są wliczone w cenę podaną na stronie. Opłaty mogą dotyczyć kupującego wyłącznie wtedy, gdy samodzielnie skorzysta z usługi Property Personal Shopper (PSI), które nie są powiązane z ceną zakupu.