Penthouse te koop in La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Exclusieve penthouse met toeristenvergunning, op slechts 1 minuut lopen van het strand van La Carihuela.

Penthouse te koop in La Carihuela, Torremolinos, op een uitzonderlijke locatie, op slechts 1 minuut lopen van het strand en omgeven door alle voorzieningen die nodig zijn om de Costa del Sol comfortabel te beleven. Een bijzonder aantrekkelijk object, zowel als tweede woning als belegging, dankzij de actieve toeristenvergunning en het potentieel om volgens de verstrekte informatie een jaarlijks inkomen van ongeveer €50.000 te genereren.

Het woningcomplex biedt het grootste comfort dankzij het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen, vanwaar een voetgangerstoegang naar de boulevard aan zee loopt.

De penthouse heeft een woonoppervlakte van 132,30 m² en telt 2 slaapkamers met tweepersoonsbed en 2 badkamers, waarvan één met eigen badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en is gericht op het zuidoosten. Ze profiteert van veel daglicht, gedeeltelijk zeezicht en een prettige ruimtelijke uitstraling. Het terras, met een oppervlakte van ongeveer 50 m², is een van de opvallendste kenmerken van de woning: een ruim en veelzijdig gebied dat het hele jaar door kan worden gebruikt.
De helft van het terras is overdekt en voorzien van Lumon glazen schuiframen, waardoor het in de verschillende seizoenen als natuurlijke uitbreiding van de woning kan worden gebruikt, terwijl de andere helft volledig open is.

De woning werd in 2010 gerenoveerd en is in goede staat. Ze beschikt over centrale airconditioning, een open haard en een inbegrepen parkeerplaats. Het woningcomplex beschikt bovendien over een gemeenschappelijk zwembad en tuin, wat gemak en extra waarde biedt in een van de meest gewilde gebieden van Torremolinos.

La Carihuela is een van de bekendste gebieden aan de Costa del Sol, geliefd om zijn boulevard aan zee, de mediterrane sfeer, het culinaire aanbod en de directe nabijheid van de zee. Op korte loopafstand van de woning vindt u restaurants, winkels, voorzieningen, vervoersverbindingen en recreatiemogelijkheden, die de aantrekkelijkheid vergroten, zowel voor eigen gebruik als voor vakantieverhuur.

Een woning met een uitstekende ligging, een terras en goed potentieel voor rendement, ideaal voor wie van de zee wil genieten en tegelijk een solide vastgoedbelegging in Torremolinos wil bezitten.

Overeenkomstig de Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie wordt u erop gewezen dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die met de verkoop gepaard gaan, niet omvat. Deze worden hieronder toegelicht:

Overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Het standaardtarief van de Autonome Gemeenschap Andalusië is van toepassing (doorgaans 7%, berekend over de hoogste waarde van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs). Verlaagde tarieven (3,5%, 1,2% of 1%) kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de omstandigheden van de koper of het object. Meer informatie is beschikbaar op de website van de belastingdienst van de regionale overheid van Andalusië.
Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens de officiële schaal in bijlage I van het koninklijk decreet 1426/1989 van 17 november, dat de notarisschaal vaststelt.
Registratiekosten: De inschrijving in het kadaster wordt in rekening gebracht volgens de officiële schaal in bijlage I van het koninklijk decreet 1427/1989.
Administratieve kosten: Kosten voor administratieve verwerking die om objectieve redenen niet vooraf kunnen worden berekend.
Makelaarskosten: De makelaarskosten van de verkoper zijn inbegrepen in de RRP. Voor de koper kunnen alleen kosten gelden indien hij zelfstandig een Property Personal Shopper (PSI)-dienst heeft ingeschakeld. Deze kosten staan niet in verband met de koopprijs.