Penthouse zum Verkauf in La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Exklusives Penthouse mit touristischer Lizenz, nur 1 Gehminute vom Strand von La Carihuela entfernt.

Penthouse zum Verkauf in La Carihuela, Torremolinos, in einer außergewöhnlichen Lage, nur 1 Gehminute vom Strand entfernt und umgeben von allen Annehmlichkeiten, die man für einen komfortablen Aufenthalt an der Costa del Sol benötigt. Eine besonders attraktive Immobilie, sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage, dank ihrer aktiven touristischen Lizenz und ihres Potenzials, laut den bereitgestellten Informationen einen jährlichen Ertrag von rund 50.000 € zu erzielen.

Die Wohnanlage bietet höchsten Komfort mit ihrem Gemeinschaftspool und den Gärten, von denen aus ein Fußweg zur Strandpromenade führt.

Das Penthouse hat eine Wohnfläche von 132,30 m² und umfasst 2 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon eines mit eigenem Bad (en suite) ausgestattet ist. Es liegt im dritten Obergeschoss und ist nach Südosten ausgerichtet. Es profitiert von viel natürlichem Licht, teilweisem Meerblick und einem großzügigen Raumgefühl. Die Terrasse, mit einer Fläche von rund 50 m², ist eines der herausragenden Merkmale der Immobilie: ein großzügiger, vielseitiger Bereich, der ganzjährig genutzt werden kann.

Die Hälfte der Terrasse ist überdacht und mit Lumon-Glasschiebewänden verschlossen, sodass sie je nach Jahreszeit als natürliche Erweiterung des Wohnraums genutzt werden kann, während die andere Hälfte vollständig offen ist.

Die Immobilie wurde 2010 renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über eine Zentralklimaanlage, einen Kamin und einen Stellplatz im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool und einen Garten und bietet so Komfort und Mehrwert in einer der gefragtesten Gegenden von Torremolinos.

La Carihuela zählt zu den bekanntesten Gegenden an der Costa del Sol und wird wegen ihrer Strandpromenade, ihrer mediterranen Atmosphäre, ihres gastronomischen Angebots und ihrer unmittelbaren Nähe zum Meer geschätzt. Nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie entfernt befinden sich Restaurants, Geschäfte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote, die den Reiz sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an Urlauber steigern.

Eine Immobilie mit erstklassiger Lage, einer Terrasse und hervorragendem Renditepotenzial, ideal für alle, die das Meer genießen und zugleich eine solide Immobilieninvestition in Torremolinos besitzen möchten.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz weisen wir darauf hin, dass der genannte Preis die mit dem Verkauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die nachstehend aufgeführt sind:

Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der Regelsatz der Autonomen Gemeinschaft Andalusien (in der Regel 7 %, berechnet auf den höheren Wert aus dem Katasterwert oder dem Kaufpreis). Je nach den Umständen des Käufers oder der Immobilie können ermäßigte Sätze (3,5 %, 1,2 % oder 1 %) gelten. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Steuerbehörde der Regionalregierung von Andalusien.

Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß der amtlichen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November, das die Notargebührenordnung genehmigt, berechnet.

Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der amtlichen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 abgerechnet.

Verwaltungsgebühren: Gebühren für die Verwaltungsabwicklung, die aus objektiven Gründen nicht im Voraus berechnet werden können.

Maklerprovision: Die Maklerprovision des Verkäufers ist im Verkaufspreis (UVP) enthalten. Dem Käufer können Gebühren nur dann entstehen, wenn er unabhängig einen Property Personal Shopper (PSI)-Service beauftragt hat, die nicht an den Kaufpreis gekoppelt sind.