Café til salgs i Fuente de Piedra – R5221924

**Førsteklasses investeringsmulighet i Fuente de Piedra – kafé, leiligheter og takterrasse (260 000 €)**

Midt i sentrum av Fuente de Piedra, med utsikt over det livlige torget, ligger denne imponerende hjørnebygningen. Den er en av de mest spennende investeringsmulighetene i innlandet av Málaga i dag.

Eiendommen kombinerer en fullt operativ kafé i første etasje med romslig boligareal over, samt en stor takterrasse. Den er ideell for fremtidig utvikling, uteareal til rekreasjon eller som en tilleggsinntekt.

**En blomstrende kafé med dokumentert suksess**

I første etasje ligger en populær og godt likt kafé, vakkert flislagt i tradisjonell andalusisk stil. Med sin trofaste kundekrets, komfortable sitteplasser og innbydende atmosfære er den et ekte lokalt kjennemerke.

Kjøperne kan beholde de eksisterende leietakerne, fortsette driften umiddelbart eller overta lokalene for å skape sitt eget konsept, alt fra en stilren vinbar eller tapasrestaurant til et boutique-kaffested. Fleksibiliteten gjør eiendommen ideell både for investorer og eiere som selv driver virksomheten.

**Romslige øvre etasjer, ideelle for to leiligheter**

Over kafeen finner du rundt 140 m² boligareal fordelt på to plan. Boligen er i dag innredet som en leilighet med tre soverom og tre bad, med et romslig kjøkken, stue og et lagerrom på terrassen. Den har god potensial for å deles opp i to uavhengige leiligheter.

Hvert plan kan gjøres om til en selvstendig utleieenhet, perfekt for korttidsutleie til turister eller langtidsleietakere som ønsker moderne leiligheter i sentrum.

De øvre etasjene er lyse, romslige og har mye karakter. De er et sterkt utgangspunkt for alle som ønsker å skape stilrene utleieenheter med høy avkastning.

**Takterrasse med utsikt og potensial**

Et av eiendommens fremste trekk er den store takterrassen, med åpen utsikt over takene og torget. Med litt nytenkning kan den bli en sjarmerende felles terrasse, et privat solterrasse eller et uteserveringsområde for kafeen under.

Dette er et allsidig areal som gir stor verdi både for fremtidige beboere og turistgjester, og som ytterligere styrker eiendommens potensial for utleieinntekter.

**Beliggenhet – Fuente de Piedra: autentisk og godt forbundet**

Fuente de Piedra er en innbydende andalusisk landsby kjent for sin avslappede livsrytme, sterke lokalsamfunn og den berømte naturlige lagunen, hjemmet til en av Europas største flamingokolonier.

Med rundt 2 700 innbyggere har stedet en vennlig blanding av spanske, britiske, nederlandske og skandinaviske beboere, noe som skaper en varm og flerkulturell atmosfære.

**Transport og tilgjengelighet**

Motorvei: Bare 5 minutter til A-92, med rask forbindelse til Antequera, Málaga, Granada og Sevilla.

Høyhastighetstog: Bare 20 minutter til AVE-stasjonen Antequera–Santa Ana, med forbindelse til Madrid, Córdoba og Málaga.

Flyplass: Málagas internasjonale lufthavn ligger under 50 minutter unna.

Dette gjør Fuente de Piedra til et attraktivt sted for pendlere og utleie, og kombinerer rolig landsbyliv med enkel tilgang til store byer.

**Investeringshøydepunkter**

✅ Førsteklasses beliggenhet i sentrum med utsikt over torget
✅ Fullt operativ kafé med trofast kundekrets
✅ Boligareal som er ideelt for to leiligheter
✅ Stor takterrasse med utviklingspotensial
✅ Mulighet for kjøp med eller uten leietakere
✅ Utmerket utleieavkastning og livsstilsappell

**En sjelden mulighet til 260 000 €**

For bare 260 000 € gir denne eiendommen en kombinasjon av næring, livsstil og inntektspotensial som sjelden finnes i innlandet av Andalusia.

Enten du ønsker å bo over din egen kafé, investere i flere utleieenheter eller utvikle et boutique-hotellprosjekt, tilbyr denne perlen i Fuente de Piedra utallige muligheter.

Ta kontakt med oss i dag for å avtale visning. Slike muligheter forblir sjelden skjult lenge.

I henhold til kongelig dekret 218/2005 av 11. oktober, som godkjenner forskriftene om forbrukerinformasjon ved salg og utleie av boliger i Andalucía, informerer vi om at den annonserte prisen ikke inkluderer overdragelsesskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), notarkostnader, tinglysingsgebyrer eller andre kostnader knyttet til kjøpet.

Selv om det er gjort alt for å sikre at annonsen er korrekt, kan informasjonen inneholde feil, utelatelser og prisendringer, eller trekkes tilbake uten varsel. Den utgjør ingen del av en kontrakt.