Café na sprzedaż w Fuente de Piedra – R5221924

Główna okazja inwestycyjna w Fuente de Piedra – kawiarnia, apartamenty i taras na dachu (260 000 €)

W samym sercu Fuente de Piedra, z widokiem na tętniący życiem główny plac, stoi ten imponujący narożny budynek – dominująca bryła oferująca jedną z najciekawszych okazji inwestycyjnych w głębi Malagi w dzisiejszych czasach.

Nieruchomość łączy w sobie w pełni działającą kawiarnię na parterze z przestronnymi pomieszczeniami mieszkalnymi na wyższych kondygnacjach oraz dużym tarasem na dachu – idealnym pod przyszłą rozbudowę, przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu, a nawet dodatkowe możliwości generowania dochodu.

Prosperująca kawiarnia o udowodnionym sukcesie

Na parterze mieści się popularna i lubiana kawiarnia, pięknie wyłożona płytkami w tradycyjnym andaluzyjskim stylu. Dzięki lojalnej bazie klientów, wygodnym miejscom siedzącym i przyjaznej atmosferze jest prawdziwym lokalnym punktem orientacyjnym.

Kupujący mogą zachować obecnych najemców, kontynuować działalność od razu lub przejąć lokal, aby stworzyć własną koncepcję – od stylowego baru winnego lub restauracji z tapas po butikową kawiarnię. Ta elastyczność sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno dla inwestorów, jak i dla przedsiębiorców prowadzących własny biznes.

Przestronne wyższe kondygnacje – idealne pod dwa apartamenty

Nad kawiarnią znajduje się około 140 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach. Obecnie zaaranżowana jako dom z trzema sypialniami i trzema łazienkami, z dużą kuchnią, salonem i pomieszczeniem gospodarczym na tarasie, oferuje doskonały potencjał podziału na dwa niezależne apartamenty.

Każdy poziom mógłby zostać przekształcony w samodzielny obiekt do wynajmu, idealny zarówno do krótkoterminowego wynajmu turystycznego, jak i dla długoterminowych najemców poszukujących nowoczesnych apartamentów w centrum miasteczka.

Wyższe kondygnacje są jasne, przestronne i pełne charakteru – solidna baza dla każdego, kto chce stworzyć stylowe jednostki najmu o wysokiej rentowności.

Taras na dachu z widokami i potencjałem

Jedną z najbardziej wyróżniających cech nieruchomości jest duży taras na dachu, z rozległymi widokami na dachy i plac. Po niewielkim przeprojektowaniu mógłby on stać się uroczym wspólnym tarasem, prywatnym solarium lub nawet przestrzenią do jedzenia na zewnątrz dla kawiarni na dole.

Jest to wszechstronna przestrzeń, która znacząco zwiększa atrakcyjność zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i gości turystycznych, dodatkowo podnosząc potencjał dochodu z wynajmu.

Lokalizacja – Fuente de Piedra: autentyczne i dobrze skomunikowane

Fuente de Piedra to gościnna andaluzyjska wieś znana z wolnego tempa życia, silnej wspólnoty oraz słynnej naturalnej laguny, będącej domem jednej z największych kolonii flamingów w Europie.

Z populacją około 2700 mieszkańców miejscowość cieszy się przyjazną mieszanką hiszpańskich, brytyjskich, holenderskich i skandynawskich mieszkańców, tworząc ciepłą i wielokulturową atmosferę.

Transport i dostępność

Dostęp do autostrady: zaledwie 5 minut do A-92, z szybkim połączeniem z Antequerą, Malagą, Granadą i Sewillą.

Kolej dużych prędkości: zaledwie 20 minut do stacji Antequera–Santa Ana AVE, z połączeniami do Madrytu, Kordoby i Malagi.

Lotnisko: Międzynarodowy Port Lotniczy Málaga jest oddalony o mniej niż 50 minut.

Sprawia to, że Fuente de Piedra jest atrakcyjną lokalizacją dla dojeżdżających do pracy i wynajmujących, łącząc spokojne życie na wsi z łatwym dostępem do dużych miast.

Najważniejsze zalety inwestycji

✅ Prestiżowa lokalizacja w centrum miasteczka z widokiem na plac
✅ W pełni działająca kawiarnia z lojalną klientelą
✅ Powierzchnia mieszkalna idealna pod dwa apartamenty
✅ Duży taras na dachu z potencjałem rozwoju
✅ Możliwość zakupu z najemcami lub bez nich
✅ Doskonała rentowność wynajmu i atrakcyjność stylu życia

Rzadka okazja za 260 000 €

Za jedyne 260 000 € nieruchomość oferuje połączenie możliwości biznesowych, stylu życia i dochodu, rzadko spotykane w głębi Andaluzji.

Niezależnie od tego, czy chcesz mieszkać nad własną kawiarnią, zainwestować w kilka jednostek do wynajmu, czy rozwinąć butikowy projekt hotelarsko-gastronomiczny, ta perełka z Fuente de Piedra oferuje niemal nieograniczone możliwości.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić oglądanie – takie okazje nie pozostają ukryte długo.

Zgodnie z Dekretem Królewskim 218/2005 z 11 października, zatwierdzającym Przepisy dotyczące informacji dla konsumentów regulujące sprzedaż i wynajem nieruchomości w Andaluzji, informujemy, że podana cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności (ITP), opłat notarialnych, opłat za wpis do rejestru gruntów (Registro de la Propiedad) ani żadnych innych kosztów związanych z zakupem.

Choć dołożono wszelkich starań, aby zapewnić dokładność tego ogłoszenia, podane informacje mogą zawierać błędy, pominięcia, ulec zmianie cenowej lub zostać wycofane bez uprzedzenia i nie stanowią części jakiejkolwiek umowy.