Cafe til salg i Fuente de Piedra – R5221924

Unik investeringsmulighed i Fuente de Piedra – café, lejligheder & tagterrasse (€260,000)

I hjertet af Fuente de Piedra, med udsigt over det livlige hovedtorv, ligger denne imponerende hjørnebygning — en markant ejendom, der tilbyder en af de mest spændende investeringsmuligheder i det indre Málaga i dag.

Denne ejendom kombinerer en fuldt operationel café i stueetagen med rummelig beboelse ovenpå, samt en stor tagterrasse — perfekt til fremtidig udvikling, udendørs opholdsareal eller endda yderligere indkomstpotentiale.

En blomstrende café med dokumenteret succes

Stueetagen huser en populær og vellidt café, smukt dekoreret med fliser i traditionel andalusisk stil. Med sin loyale kundekreds, behagelige siddepladser og indbydende atmosfære er det et sandt lokalt vartegn.

Købere kan beholde de nuværende lejere, fortsætte driften med det samme eller overtage lokalerne for at skabe deres eget koncept — fra en stilfuld vinbar eller tapasrestaurant til en boutique-kaffebar. Fleksibiliteten gør den ideel for både investorer og selvstændige erhvervsdrivende.

Rummelige øvre etager – ideelle til to lejligheder

Over caféen finder du omkring 140 m² boligareal fordelt på to niveauer. I øjeblikket er det indrettet som en bolig med tre soveværelser, tre badeværelser, et generøst køkken, stue og et depotrum på terrassen, hvilket giver fremragende potentiale for opdeling i to uafhængige lejligheder.

Hvert niveau kan omdannes til en selvstændig udlejningsbolig, perfekt til korttidsudlejning til turister eller langtidslejere, der søger moderne lejligheder i bymidten.

De øverste etager er lyse, rummelige og fulde af karakter — et stærkt fundament for enhver, der ønsker at skabe stilfulde udlejningsenheder med højt afkast.

Tagterrasse med udsigt og potentiale

En af ejendommens mest fremtrædende funktioner er den store tagterrasse, som byder på en åben udsigt over byens tage og torvet. Med lidt fantasi kan dette blive en charmerende fælles terrasse, et privat soltag eller endda et udendørs spiseområde til caféen nedenunder.

Det er et alsidigt rum, der tilføjer stor værdi for både fremtidige beboere og turister, hvilket yderligere øger ejendommens potentiale for lejeindtægter.

Beliggenhed – Fuente de Piedra: Autentisk & velforbundet

Fuente de Piedra er en imødekommende andalusisk landsby kendt for sit afslappede livstempo, stærke lokalsamfund og den berømte naturlige lagune, der huser en af Europas største kolonier af flamingoer.

Med et indbyggertal på omkring 2,700 mennesker nyder byen en venlig blanding af spanske, britiske, hollandske og skandinaviske beboere, hvilket skaber en varm og multikulturel atmosfære.

Transport & tilgængelighed

Motorvejsadgang: Kun 5 minutter til A-92, med hurtig forbindelse til Antequera, Málaga, Granada og Seville.

Højhastighedstog: Blot 20 minutter til Antequera–Santa Ana AVE-stationen, med forbindelser til Madrid, Córdoba og Málaga.

Lufthavn: Málaga International Airport ligger under 50 minutter væk.

Dette gør Fuente de Piedra til en pendlervenlig og udlejningsattraktiv lokation, der kombinerer det fredelige landsbyliv med nem adgang til storbyerne.

Investeringshøjdepunkter

✅ Central beliggenhed i bymidten med udsigt over torvet
✅ Fuldt operationel café med loyal kundekreds
✅ Boligareal ideelt til to lejligheder
✅ Stor tagterrasse med udviklingspotentiale
✅ Mulighed for køb med eller uden lejere
✅ Fremragende lejeafkast og livsstilsmæssig appel

Et sjældent fund til €260,000

For kun €260,000 leverer denne ejendom en blanding af forretning, livsstil og indkomstpotentiale, som sjældent findes i det indre Andalusien.

Uanset om du ønsker at bo over din egen café, investere i flere udlejningsenheder eller udvikle et boutique-hotelprojekt, tilbyder denne perle i Fuente de Piedra uendelige muligheder.

Kontakt os i dag for at aftale en fremvisning — muligheder som denne forbliver ikke skjulte længe.

I overensstemmelse med Royal Decree 218/2005 af 11. oktober, som godkender forbrugeroplysningsbestemmelserne for salg og udlejning af boliger i Andalucía, informerer vi om, at den annoncerede pris ikke inkluderer ejendomsoverdragelsesafgift (ITP), notaromkostninger, tinglysningsgebyrer eller andre omkostninger forbundet med købet.

Selvom der er gjort ‌alt ‌for ‌at ‌sikre ‌nøjagtigheden af ‌denne ‌annonce, tages ‌der forbehold for fejl, udeladelser, ‌prisændringer eller ‌tilbagetrækning ‌uden ‌forudgående varsel, og informationerne ‌udgør ‌ikke ‌en ‌del ‌af ‌nogen ‌kontrakt.