Café à vendre à Fuente de Piedra – R5221924

Opportunité d'investissement de premier ordre à Fuente de Piedra – Café, appartements et terrasse sur le toit (260 000 €)

En plein cœur de Fuente de Piedra, face à la place principale animée, se dresse cet imposant immeuble d'angle — une présence remarquable offrant l'une des opportunités d'investissement les plus intéressantes de l'intérieur de la province de Málaga à l'heure actuelle.

Ce bien combine un café pleinement opérationnel au rez-de-chaussée, un vaste logement au-dessus, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit, idéale pour un futur projet de développement, un espace de détente en plein air ou même un potentiel de revenus supplémentaires.

Un café prospère au succès confirmé

Le rez-de-chaussée accueille un café populaire et apprécié, carrelé dans le style traditionnel andalou. Avec sa clientèle fidèle, ses sièges confortables et son ambiance accueillante, c'est un véritable repère local.

Les acquéreurs peuvent conserver les locataires actuels, poursuivre l'activité immédiatement, ou prendre possession des lieux pour créer leur propre concept, qu'il s'agisse d'un bar à vin élégant, d'un restaurant de tapas ou d'un petit salon de café de charme. Cette souplesse le rend idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les exploitants propriétaires.

Étages supérieurs spacieux – idéaux pour deux appartements

Au-dessus du café, vous trouverez environ 140 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Actuellement aménagé en logement de trois chambres et trois salles de bains, avec une cuisine généreuse, un salon et un espace de rangement en terrasse, il offre un excellent potentiel de division en deux appartements indépendants.

Chaque niveau pourrait être transformé en logement locatif autonome, parfait pour la location touristique de courte durée ou pour des locataires de longue durée à la recherche d'appartements modernes au centre-ville.

Les étages supérieurs sont lumineux, spacieux et pleins de caractère, une base solide pour quiconque souhaite créer des logements locatifs élégants et à forte rentabilité.

Terrasse sur le toit avec vues et potentiel

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée sur les toits et la place. Moyennant quelques réaménagements, elle pourrait devenir une charmante terrasse commune, un solarium privatif ou même un espace de restauration en plein air pour le café situé en dessous.

C'est un espace polyvalent qui renforce considérablement l'attrait du bien pour les futurs résidents comme pour les touristes, et accroît encore le potentiel de revenus locatifs de la propriété.

Localisation – Fuente de Piedra : authentique et bien desservie

Fuente de Piedra est un charmant village andalou connu pour son rythme de vie paisible, sa forte vie communautaire et sa célèbre lagune naturelle, qui abrite l'une des plus grandes colonies de flamants roses d'Europe.

Avec une population d'environ 2 700 habitants, le village compte un mélange convivial de résidents espagnols, britanniques, néerlandais et scandinaves, pour une atmosphère chaleureuse et multiculturelle.

Transports et accessibilité

Accès autoroutier : à seulement 5 minutes de l'A-92, reliant rapidement Antequera, Málaga, Grenade et Séville.

Train à grande vitesse : à seulement 20 minutes de la gare AVE Antequera–Santa Ana, reliée à Madrid, Cordoue et Málaga.

Aéroport : l'aéroport international de Málaga se trouve à moins de 50 minutes.

Fuente de Piedra est ainsi une localisation idéale pour les navetteurs et la location, alliant la tranquillité de la vie de village à un accès facile aux grandes villes.

Points forts de l'investissement

✅ Emplacement de premier choix au centre-ville, face à la place
✅ Café pleinement opérationnel avec une clientèle fidèle
✅ Surface habitable idéale pour deux appartements
✅ Grande terrasse sur le toit à potentiel de développement
✅ Possibilité d'acquérir avec ou sans locataires
✅ Excellente rentabilité locative et attrait du cadre de vie

Une occasion rare à 260 000 €

Pour seulement 260 000 €, ce bien allie activité commerciale, qualité de vie et potentiel de revenus, une combinaison rarement trouvée dans l'intérieur de l'Andalousie.

Que vous souhaitiez vivre au-dessus de votre propre café, investir dans plusieurs logements locatifs ou développer un projet hôtelier de charme, cette pépite de Fuente de Piedra offre des possibilités infinies.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : les opportunités de ce type ne restent pas cachées longtemps.

Conformément au décret royal 218/2005 du 11 octobre, portant approbation du règlement d'information des consommateurs relatif à la vente et à la location de logements en Andalousie, nous vous informons que le prix annoncé ne comprend pas l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement au registre de la propriété ni aucun autre frais lié à l'achat.

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