Кафе на продажу в Фуэнте-де-Пьедра – R5221924

Выгодная инвестиционная возможность в Фуэнте-де-Пьедра: кафе, квартиры и терраса на крыше (260 000 €)

В самом центре Фуэнте-де-Пьедра, с видом на оживлённую главную площадь, стоит это впечатляющее угловое здание — заметный объект, который предлагает одну из самых интересных инвестиционных возможностей во внутренних районах провинции Малага на сегодняшний день.

Объект сочетает полностью действующее кафе на первом этаже с просторными жилыми помещениями выше, а также большой террасой на крыше — идеально подходящей для будущей перестройки, места для отдыха на свежем воздухе или даже для получения дополнительного дохода.

Процветающее кафе с доказанным успехом

На первом этаже расположено популярное и любимое посетителями кафе, оформленное плиткой в традиционном андалусском стиле. Благодаря постоянной клиентуре, удобным местам для посетителей и уютной атмосфере это настоящая местная достопримечательность.

Покупатели могут сохранить действующих арендаторов, сразу продолжить деятельность или занять помещение, чтобы создать собственную концепцию — от стильного винного бара или ресторана тапас до бутика с кофе. Такая гибкость делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для владельцев, которые сами будут вести бизнес.

Просторные верхние этажи — идеальны для двух квартир

Над кафе находится около 140 м² жилой площади, расположенной на двух уровнях. В настоящее время она оборудована как трёхкомнатная квартира с тремя ванными комнатами, просторной кухней, гостиной и кладовой на террасе, однако здесь есть отличные возможности для разделения на две независимые квартиры.

Каждый уровень может быть переоборудован в отдельный сдаваемый объект, идеальный для краткосрочной аренды туристам или для долгосрочных арендаторов, ищущих современные квартиры в центре городка.

Верхние этажи светлые, просторные и полные характера — прочная основа для тех, кто хочет создать стильные и доходные арендные единицы.

Терраса на крыше с видами и потенциалом

Одна из главных особенностей объекта — большая терраса на крыше с открытым видом на крыши и площадь. При небольшой переработке она может стать уютной общей террасой, частной солнечной зоной или даже открытой зоной для ресторана при кафе внизу.

Это универсальное пространство, которое значительно повышает привлекательность объекта как для будущих жильцов, так и для туристов, и дополнительно увеличивает потенциал арендного дохода.

Расположение — Фуэнте-де-Пьедра: аутентично и удобно с точки зрения транспорта

Фуэнте-де-Пьедра — гостеприимная андалусская деревня, известная неспешным темпом жизни, сильным сообществом и знаменитой естественной лагуной, где обитает одна из крупнейших в Европе колоний фламинго.

С населением около 2 700 человек здесь живёт дружелюбное смешение испанцев, британцев, голландцев и скандинавов, что создаёт тёплую и многонациональную атмосферу.

Транспорт и доступность

Доступ к автомагистрали: всего 5 минут до шоссе A-92, быстрое сообщение с Антекерой, Малагой, Гранадой и Севильей.

Высокоскоростной поезд: всего 20 минут до станции AVE Антекера–Санта-Ана, откуда можно добраться до Мадрида, Кордовы и Малаги.

Аэропорт: Международный аэропорт Малаги находится менее чем в 50 минутах езды.

Это делает Фуэнте-де-Пьедра удобным местом для тех, кто ездит на работу, и привлекательным для аренды: здесь сочетаются спокойная деревенская жизнь и простой доступ к крупным городам.

Ключевые преимущества для инвестиций

✅ Престижное расположение в центре с видом на площадь
✅ Полностью действующее кафе с постоянной клиентурой
✅ Жилые помещения, подходящие для двух квартир
✅ Большая терраса на крыше с потенциалом для развития
✅ Возможность покупки с арендаторами или без них
✅ Высокая арендная доходность и привлекательный образ жизни

Редкая находка за 260 000 €

За всего 260 000 € этот объект сочетает бизнес, комфорт жизни и доходный потенциал, которые редко встретишь во внутренних районах Андалусии.

Хотите ли вы жить над собственным кафе, инвестировать в несколько арендных единиц или открыть бутик-гостиницу — этот жемчужина Фуэнте-де-Пьедра открывает безграничные возможности.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр — такие возможности быстро не остаются незамеченными.

В соответствии с Королевским декретом 218/2005 от 11 октября, утверждающим Правила информирования потребителей при продаже и аренде жилья в Андалусии, сообщаем, что указанная цена не включает налог на передачу имущества (ITP), нотариальные сборы, регистрационные сборы в земельном реестре или любые другие расходы, связанные с покупкой.

Несмотря на все усилия, направленные на обеспечение точности настоящего объявления, предоставленная информация может содержать ошибки, упущения, может быть изменена, включая цену, или снята без предварительного уведомления и не является частью какого-либо договора.