Cafe te koop in Fuente de Piedra – R5221924

Uitstekende investeringskans in Fuente de Piedra – café, appartementen en dakterras (€260.000)

In het hart van Fuente de Piedra, met uitzicht op het levendige hoofdplein, staat dit indrukwekkende hoekgebouw – een markante verschijning en een van de meest interessante investeringskansen in het binnenland van Málaga op dit moment.

Dit pand combineert een volledig operationeel café op de begane grond met ruime woonruimte daarboven, plus een groot dakterras – ideaal voor toekomstige ontwikkeling, buitenrecreatie of zelfs extra inkomstenpotentieel.

Een bloeiend café met bewezen succes

De begane grond herbergt een populair en geliefd café, mooi betegeld in traditionele Andalusische stijl. Met zijn trouwe klantenkring, comfortabele zitplaatsen en uitnodigende sfeer is het een echt lokaal herkenningspunt.

Kopers kunnen de bestaande huurders behouden, meteen doorgaan met de exploitatie of het pand in gebruik nemen om een eigen concept te realiseren – van een stijlvolle wijnbar of tapasrestaurant tot een boetiek koffiezaak. Die flexibiliteit maakt het pand geschikt voor zowel investeerders als eigenaar-exploitanten.

Ruime bovenverdiepingen – geschikt voor twee appartementen

Boven het café vindt u ongeveer 140 m² woonruimte verspreid over twee niveaus. Momenteel ingericht als woning met drie slaapkamers en drie badkamers, met een royale keuken, woonkamer en een berging op het terras, biedt het uitstekende mogelijkheden om te splitsen in twee zelfstandige appartementen.

Elk niveau zou kunnen worden omgebouwd tot een zelfstandige verhuureenheid, geschikt voor kortetermijnverhuur aan toeristen of langetermijnhuurders die op zoek zijn naar moderne appartementen in het stadscentrum.

De bovenverdiepingen zijn licht, ruim en vol karakter – een sterke basis voor wie stijlvolle verhuureenheden met een hoog rendement wil realiseren.

Dakterras met uitzicht en potentieel

Een van de opvallendste kenmerken van dit pand is het grote dakterras, met een open uitzicht over de daken en het plein. Met een beetje herinrichting zou dit een charmant gemeenschappelijk terras, een privé zonnedek of zelfs een buitenterras voor het café beneden kunnen worden.

Het is een veelzijdige ruimte die zowel voor toekomstige bewoners als voor toeristische gasten veel aantrekkingskracht heeft en het huurinkomstenpotentieel van het pand verder vergroot.

Locatie – Fuente de Piedra: authentiek en goed bereikbaar

Fuente de Piedra is een gastvrij Andalusisch dorp, bekend om het ontspannen tempo van het leven, de sterke gemeenschap en het beroemde natuurlijke meer, thuis van een van de grootste flamingokolonies van Europa.

Met ongeveer 2.700 inwoners kent het dorp een vriendelijke mix van Spaanse, Britse, Nederlandse en Scandinavische bewoners, wat zorgt voor een warme en multiculturele sfeer.

Vervoer en bereikbaarheid

Snelwegtoegang: slechts 5 minuten naar de A-92, met snelle verbindingen naar Antequera, Málaga, Granada en Sevilla.

Hogesnelheidstrein: slechts 20 minuten naar het station Antequera–Santa Ana AVE, met verbindingen naar Madrid, Córdoba en Málaga.

Luchthaven: de internationale luchthaven van Málaga is minder dan 50 minuten rijden.

Dit maakt Fuente de Piedra tot een locatie die geschikt is voor forenzen en aantrekkelijk is voor verhuur, met een combinatie van rustig dorpsleven en gemakkelijke toegang tot grote steden.

Investeringshoogtepunten

✅ Prime ligging in het centrum met uitzicht over het plein
✅ Volledig operationeel café met trouwe klanten
✅ Woonruimte geschikt voor twee appartementen
✅ Groot dakterras met ontwikkelingspotentieel
✅ Mogelijkheid om met of zonder huurders te kopen
✅ Uitstekend huurrendement en aantrekkelijke leefstijl

Een zeldzame kans voor €260.000

Voor slechts €260.000 biedt dit pand een combinatie van bedrijfsmatige, leefstijl- en inkomstenmogelijkheden die in het binnenland van Andalusië zelden voorkomt.

Of u nu boven uw eigen café wilt wonen, in meerdere verhuureenheden wilt investeren of een boetiek horecaproject wilt ontwikkelen, dit juweeltje in Fuente de Piedra biedt eindeloze mogelijkheden.

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen – kansen als deze blijven niet lang verborgen.

Conform Koninklijk Besluit 218/2005 van 11 oktober, waarmee de Consumenteninformatieverordening voor de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië is goedgekeurd, informeren wij u dat de geadverteerde prijs de Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (ITP), notariskosten, kosten van het Kadaster en andere kosten verbonden aan de aankoop niet omvat.

Hoewel alle mogelijke zorg is besteed aan de nauwkeurigheid van deze advertentie, kunnen de verstrekte gegevens fouten of weglatingen bevatten, kunnen prijzen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd of kan het aanbod worden ingetrokken. De advertentie maakt geen deel uit van enig contract.