Cafe zum Verkauf in Fuente de Piedra – R5221924

**Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Fuente de Piedra: Café, Wohnungen und Dachterrasse (€260,000)**

Im Herzen von Fuente de Piedra, mit Blick auf den belebten Hauptplatz, steht dieses beeindruckende Eckgebäude. Es ist eines der spannendsten Investitionsangebote im Landesinneren von Málaga und bietet eine markante Präsenz.

Die Immobilie verbindet ein voll funktionsfähiges Café im Erdgeschoss mit großzügigen Wohnräumen darüber und einer großen Dachterrasse. Sie eignet sich ideal für eine künftige Entwicklung, als Außenbereich zur Freizeitgestaltung oder als zusätzliche Einnahmequelle.

**Ein florierendes Café mit nachgewiesenem Erfolg**

Das Erdgeschoss beherbergt ein beliebtes und gut eingeführtes Café, das im traditionellen andalusischen Stil gefliest ist. Mit seinem treuen Kundenstamm, bequemen Sitzplätzen und einladender Atmosphäre ist es ein echter lokaler Treffpunkt.

Käufer können die bestehenden Mieter übernehmen, den Betrieb sofort fortführen oder die Räumlichkeiten für ein eigenes Konzept nutzen, von einer stilvollen Weinbar oder Tapas-Restaurant bis hin zu einem Boutique-Kaffeehaus. Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Betreiber, die selbst arbeiten, attraktiv.

**Großzügige Obergeschosse, ideal für zwei Wohnungen**

Über dem Café finden Sie rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Derzeit als Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eingerichtet, mit einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer und einem Abstellbereich auf der Terrasse, bietet sie ausgezeichnetes Potenzial, in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt zu werden.

Jede Ebene könnte zu einer eigenständigen Mietimmobilie umgebaut werden, ideal für touristische Kurzzeitvermietungen oder für Langzeitmieter, die moderne Wohnungen im Ortszentrum suchen.

Die Obergeschosse sind hell, geräumig und voller Charakter. Sie bilden eine solide Grundlage für alle, die stilvolle und renditestarke Mieteinheiten schaffen möchten.

**Dachterrasse mit Aussicht und Potenzial**

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächer und den Platz. Mit etwas Neugestaltung könnte daraus eine charmante Gemeinschaftsterrasse, ein privates Sonnendeck oder ein Außenbereich zum Essen für das Café darunter werden.

Es handelt sich um einen vielseitigen Raum, der sowohl für künftige Bewohner als auch für Feriengäste großen Reiz besitzt und das Mietertragspotenzial der Immobilie weiter steigert.

**Lage – Fuente de Piedra: authentisch und gut angebunden**

Fuente de Piedra ist ein einladendes andalusisches Dorf, bekannt für sein entspanntes Lebenstempo, seinen starken Gemeinschaftssinn und seine berühmte natürliche Lagune, die Heimat einer der größten Flamingokolonien Europas ist.

Mit rund 2,700 Einwohnern bietet der Ort eine freundliche Mischung aus spanischen, britischen, niederländischen und skandinavischen Bewohnern, was eine herzliche und multikulturelle Atmosphäre schafft.

**Verkehr und Erreichbarkeit**

Autobahnanbindung: Nur 5 Minuten zur A-92, die schnell nach Antequera, Málaga, Granada und Sevilla führt.

Hochgeschwindigkeitszug: Nur 20 Minuten zum Bahnhof Antequera–Santa Ana AVE, mit Verbindungen nach Madrid, Córdoba und Málaga.

Flughafen: Der internationale Flughafen Málaga ist in weniger als 50 Minuten erreichbar.

Damit ist Fuente de Piedra ein pendlerfreundlicher und für Vermietung attraktiver Standort, der ruhiges Dorfleben mit einer guten Anbindung an die großen Städte verbindet.

**Investitionshighlights**

✅ Erstklassige Lage im Ortszentrum mit Blick auf den Platz
✅ Voll funktionsfähiges Café mit treuer Kundschaft
✅ Wohnfläche, ideal für zwei Wohnungen
✅ Große Dachterrasse mit Entwicklungspotenzial
✅ Kauf mit oder ohne Mieter möglich
✅ Ausgezeichnete Mietrendite und hoher Wohnwert

**Ein seltenes Angebot für €260,000**

Für nur €260,000 bietet diese Immobilie eine Verbindung aus Geschäft, Lebensstil und Ertragspotenzial, wie sie im Landesinneren Andalusiens selten zu finden ist.

Ob Sie über Ihrem eigenen Café leben, mehrere Mieteinheiten erwerben oder ein Boutique-Gastronomieprojekt entwickeln möchten, dieses Juwel in Fuente de Piedra bietet unzählige Möglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gelegenheiten wie diese bleiben nicht lange verborgen.

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