Kahvila myytävänä, Fuente de Piedra – R5221924

Ensiluokkainen sijoituskohde Fuente de Piedra – Kahvila, huoneistoja ja kattoterassi (€260,000)

Aivan Fuente de Piedra sydämessä, vilkkaan pääaukion laidalla, sijaitsee tämä vaikuttava kulmarakennus — näyttävä kokonaisuus, joka tarjoaa yhden tämän hetken mielenkiintoisimmista sijoitusmahdollisuuksista sisämaan Málaga alueella.

Tässä kiinteistössä yhdistyvät täydessä toiminnassa oleva katutason kahvila sekä yläkerran tilavat asuintilat ja suuri kattoterassi — täydellinen aihio jatkokehitykseen, ulkoilmasta nauttimiseen tai lisätulojen hankkimiseen.

Kukoistava kahvila vakiintuneella suosiolla

Pohjakerroksessa toimii suosittu ja pidetty kahvila, joka on kauniisti laatoitettu perinteiseen Andalusian tyyliin. Uskollisen asiakaskunnan, viihtyisien istumapaikkojen ja kutsuvan tunnelman ansiosta se on todellinen paikallinen maamerkki.

Ostaja voi pitää nykyiset vuokralaiset, jatkaa liiketoimintaa välittömästi tai ottaa tilat haltuunsa luodakseen oman konseptinsa — tyylikkäästä viinibaarista tai tapas-ravintolasta boutique-kahvilaan. Joustavuus tekee kohteesta ihanteellisen sekä sijoittajille että yrittäjille.

Tilavat yläkerrat – Ihanteelliset kahdelle huoneistolle

Kahvilan yläpuolella on noin 140 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Tällä hetkellä tilat on jaettu kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kodiksi, jossa on tilava keittiö, olohuone ja terassin varastotila. Kokonaisuus tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden jakamiseen kahdeksi itsenäiseksi huoneistoksi.

Kumpikin kerros voidaan muuttaa omaksi vuokra-asunnokseen, mikä sopii täydellisesti lyhytaikaiseen matkailuvuokraukseen tai pitkäaikaisille vuokralaisille, jotka etsivät modernia asumista kaupungin keskustassa.

Yläkerrat ovat valoisia, tilavia ja täynnä luonnetta — vahva perusta kaikille, jotka haluavat luoda tyylikkäitä ja korkean tuoton vuokayksiköitä.

Kattoterassi näköaloilla ja potentiaalilla

Yksi tämän kiinteistön upeimmista piirteistä on sen suuri kattoterassi, josta avautuvat avoimet näkymät kattojen yli aukiolle. Pienellä uudistamisella tästä voisi tulla hurmaava yhteisöllinen terassi, yksityinen aurinkokansi tai jopa ulkoruokailualue alapuolella olevalle kahvilalle.

Se on monikäyttöinen tila, joka lisää huomattavasti houkuttelevuutta sekä tuleville asukkaille että matkailijoille, kasvattaen entisestään kiinteistön vuokratuottopotentiaalia.

Sijainti – Fuente de Piedra: Autenttinen ja hyvien yhteyksien päässä

Fuente de Piedra on vieraanvarainen andalusialainen kylä, joka tunnetaan rennosta elämänmenostaan, vahvasta yhteisöllisyydestään ja kuuluisasta luonnonlaguunistaan, jossa asuu yksi Euroopan suurimmista flamingoyhdyskunnista.

Noin 2,700 asukkaan kylässä vallitsee lämmin ja monikulttuurinen tunnelma, jossa asuu sulassa sovussa espanjalaisia, brittiläisiä, hollantilaisia ja skandinaavisia asukkaita.

Liikenneyhteydet ja saavutettavuus

Moottoritieyhteydet: Vain 5 minuuttia A-92-tielle, josta on nopeat yhteydet kohteisiin Antequera, Málaga, Granada ja Seville.

Suurnopeusjuna: Vain 20 minuuttia Antequera–Santa Ana AVE-asemalle, josta on yhteydet kohteisiin Madrid, Córdoba ja Málaga.

Lentokenttä: Málaga kansainvälinen lentokenttä on alle 50 minuutin päässä.

Tämä tekee Fuente de Piedra sijainnista houkuttelevan niin työmatkalaisille kuin vuokralaisillekin, yhdistäen rauhallisen kyläelämän ja suurkaupunkien helpon saavutettavuuden.

Sijoituksen kohokohdat

✅ Ensiluokkainen sijainti keskustassa aukion laidalla
✅ Täydessä toiminnassa oleva kahvila uskollisella asiakaskunnalla
✅ Asuintilat, jotka sopivat ihanteellisesti kahdelle huoneistolle
✅ Suuri kattoterassi kehityspotentiaalilla
✅ Mahdollisuus ostaa vuokralaisilla tai ilman
✅ Erinomainen vuokratuotto ja elämäntapahoukuttelevuus

Harvinainen löytö hintaan €260,000

Vain €260,000 hintaan tämä kiinteistö tarjoaa yhdistelmän liiketoimintaa, elämänlaatua ja tulopotentiaalia, jollaista löytyy harvoin sisämaan Andalusia alueelta.

Halusitpa sitten asua oman kahvilasi yläpuolella, sijoittaa useisiin vuokayksiköihin tai kehittää boutique-tason majoitusprojektin, tämä Fuente de Piedra helmi tarjoaa loputtomasti mahdollisuuksia.

Ota yhteyttä jo tänään ja sovi esittely — tällaiset tilaisuudet eivät pysy tarjolla pitkään.

Noudattaen 11. lokakuuta annettua kuninkaallista asetusta Royal Decree 218/2005, joka koskee kuluttajainformaatiota asuntojen myynnissä ja vuokrauksessa Andalucía alueella, ilmoitamme, että ilmoitettu hinta ei sisällä varainsiirtoveroa (ITP), notaarikuluja, rekisteröintimaksuja tai muita ‌kauppaan ‌liittyviä ‌kustannuksia.

Vaikka ‌olemme ‌pyrkineet varmistamaan ‌tämän ‌ilmoituksen tarkkuuden, ‌annetut tiedot voivat sisältää virheitä, ‌puutteita, hintamuutoksia ‌tai ‌kohde ‌voidaan poistaa myynnistä ilman ‌ennakkoilmoitusta, ‌eivätkä ‌tiedot ‌muodosta ‌osaa ‌mistään ‌sopimuksesta.