Dupleks til salgs i Los Flamingos, Benahavís – R5500249

Stedet der lys og middelhavslivsstil møtes.

I denne fantastiske toppleiligheten i to plan blir du møtt av en romslig stue med peis, omgitt av store vindusflater og høye takhøyder på 5 meter, som fyller hvert hjørne med naturlig lys hele dagen. Et rom som er gjennomtenkt utformet for gylne solnedganger og varmen i et virkelig unikt hjem.

Beliggende på en attraktiv hjørnetomt i det prestisjefylte Parque Botanico-komplekset har eiendommen tre koselige soverom (inkludert en hovedsuite med eget bad), to fullverdige bad, 69 kvadratmeter solfylte terrasser med utsikt over fjellene og helt ut til havet i det fjerne, og et fullt utstyrt kjøkken.

Å bo her betyr å gi seg selv en daglig wellness-opplevelse. Omgitt av natur tilbyr det lukkede boligområdet døgnvakt og overvåking, conciergetjeneste, et utendørs basseng til sommeren, et innendørs oppvarmet basseng til vintermånedene, spa, treningsrom, idrettsbaner, en bar på stedet og vakkert anlagte hager.

I tillegg følger en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og et lagerrom med.

Er du klar til å våkne i ditt eget paradis hver dag?

Ta kontakt med oss for å avtale en privat visning. Ditt nye liv begynner i dag.

Anslåtte kostnader som må betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt på eiendom (Property Transfer Tax, ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) i henhold til lov 5/2021 om tildelte skatter, med en maksimal standardsats på 7 prosent. Skattegrunnlaget er den høyeste av prisen oppgitt i escritura (skjøtet) og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte teksten av loven om overføringsskatt og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialskjøtet og tinglysing i grunnboken er underlagt offisielle gebyrplaner (kongelig dekret 1426/1989) og (kongelig dekret 1427/1989) henholdsvis. Et veiledende anslag er mellom €500 og €2,000 for notarhonorar og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyr. Administrativt byrå (gestoría, hvis det engasjeres frivillig; gebyrene fastsettes av byrået): Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal skatt på gevinst ved eiendomsoverdragelse (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått total kostnad for kjøper: €438,900. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av de spesifikke omstendighetene i transaksjonen og kjøper. Meglerhonorar betales av selger. CN1