Duplex à vendre à Los Flamingos, Benahavís – R5500249

Le sanctuaire où la lumière et le style de vie méditerranéen se rencontrent.

Dans ce magnifique penthouse en duplex, vous êtes accueilli par un vaste salon avec cheminée, entouré de grandes baies vitrées et de plafonds de 5 mètres de hauteur qui inondent chaque recoin de lumière naturelle toute la journée. Un espace pensé avec soin pour les couchers de soleil dorés et la chaleur d'une maison véritablement unique.

Situé dans un emplacement de choix, à l'angle de la prestigieuse résidence (urbanisation) Parque Botanico, le bien comprend trois chambres confortables (dont une suite parentale avec salle de bains privative), deux salles de bains complètes, 69 mètres carrés de terrasses ensoleillées offrant une vue sur les montagnes jusqu'à la mer, au loin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

Vivre ici, c'est s'offrir chaque jour une expérience de bien-être. Entourée de nature, la résidence sécurisée offre une sécurité et une surveillance 24h/24 et 7j/7, un service de conciergerie, une piscine extérieure pour l'été, une piscine intérieure chauffée pour les mois d'hiver, un spa, une salle de sport, des terrains de sport, un bar sur place et de magnifiques jardins paysagers.

Le bien comprend également une place de parking souterrain privative et un local de rangement.

Êtes-vous prêt à vous réveiller chaque matin dans votre propre paradis ?

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Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations à titre onéreux (ITP) (loi 5/2021 relative aux impôts cédés), dont le taux normal maximal est de 7 %. La base imposable est la plus élevée entre le prix mentionné dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte refondu de la loi sur l'impôt sur les mutations à titre onéreux et les frais de justice). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais de l'acte notarié et de l'inscription au registre de la propriété sont régis par les barèmes officiels (décret royal 1426/1989) et (décret royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative est comprise entre 500 € et 2 000 € pour les honoraires notariaux et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si elle est sollicitée à titre volontaire, les honoraires sont fixés librement par l'agence) : coût estimé entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur l'augmentation de valeur des terrains de nature urbaine (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 438 900 €. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. CN1