Duplex te koop in Los Flamingos, Benahavís – R5500249

Het toevluchtsoord waar licht en de Mediterrane levensstijl samenkomen.

In dit fraaie duplex-penthouse wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer met open haard, omgeven door grote ramen en hoge plafonds van 5 meter die elke hoek de hele dag door met natuurlijk licht vullen. Een ruimte die doordacht is ontworpen voor gouden zonsondergangen en de warmte van een werkelijk uniek thuis.

Gelegen op een prachtige hoeklocatie binnen het prestigieuze complex Parque Botanico, beschikt de woning over drie gezellige slaapkamers (waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer), twee volledige badkamers, 69 vierkante meter zonnige terrassen met uitzicht over de bergen tot aan de zee in de verte, en een volledig ingerichte keuken.

Hier wonen betekent dat u zichzelf dagelijks een welzijnservaring gunt. Omringd door natuur biedt de afgesloten gemeenschap 24 uur per dag beveiliging en toezicht, conciergeservice, een buitenzwembad voor de zomer, een verwarmd binnenzwembad voor de wintermaanden, een spa, sportschool, sportvelden, een bar op het terrein en prachtig aangelegde tuinen.

Daarnaast zijn een privé ondergrondse parkeerplaats en een berging inbegrepen.

Bent u klaar om elke dag wakker te worden in uw eigen paradijs?

Neem contact met ons op om een privébezichtiging in te plannen. Uw nieuwe leven begint vandaag.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van toepassing, met een maximumtarief van 7 procent (Wet 5/2021 op belastingen die aan de autonome gemeenschappen zijn toegewezen). De belastbare grondslag is het hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale waarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de gerechtelijke kosten). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tariefschema's (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting bedraagt tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten ter beoordeling van het kantoor): geschatte kosten tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €438.900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CN1