Дуплекс на продажу в Los Flamingos, Бенахавис – R5500249

Святилище, где встречаются свет и средиземноморский образ жизни.

В этом роскошном дуплексном пентхаусе вас встречает просторная гостиная с камином, окружённая большими окнами и высокими потолками высотой 5 метров, которые весь день наполняют естественным светом каждый уголок. Пространство продумано для золотых закатов и тепла по-настоящему уникального дома.

Расположенный на выгодном угловом участке в престижном комплексе Parque Botanico, объект включает три уютные спальни (в том числе мастер-сьют с собственной ванной комнатой), две полноценные ванные комнаты, 69 кв. м солнечных террас с видом на горы и далёкое море, а также полностью оборудованную кухню.

Жизнь здесь — это ежедневный опыт оздоровления. В окружении природы закрытая территория предлагает круглосуточную охрану и видеонаблюдение, консьерж-службу, открытый бассейн для лета, крытый бассейн с подогревом для зимних месяцев, спа, тренажёрный зал, спортивные площадки, бар на территории и красиво оформленные сады.

Кроме того, в объект входят частный подземный паркинг и кладовая.

Готовы ли вы просыпаться каждое утро в собственном раю?

Свяжитесь с нами, чтобы назначить частный просмотр. Ваша новая жизнь начинается сегодня.

Расчётные расходы, оплачиваемые покупателем: покупка облагается налогом на передачу имущественных прав (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (Закон 5/2021 о закреплённых налогах), максимальная стандартная ставка которого составляет 7 процентов. Налогооблагаемая база равна большей из двух величин: цены, указанной в escritura pública (нотариальном документе о сделке), и кадастровой стоимости (статья 10 Единого текста Закона о налоге на передачу имущественных прав и судебных сборах). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Реестре недвижимости регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989) и (Королевский декрет 1427/1989) соответственно. Ориентировочная стоимость нотариальных услуг составляет от €500 до €2,000, регистрационных сборов — от €250 до €1,500.

Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы определяются агентством): ориентировочная стоимость от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земель (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €438,900. Данная оценка носит информационный характер и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Услуги агента по недвижимости оплачивает продавец. CN1