Doppelhaus zum Verkauf in Los Flamingos, Benahavís – R5500249

Das Refugium, in dem Licht und mediterraner Lebensstil zusammentreffen.

In diesem großzügigen Maisonette-Penthouse werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin empfangen, umgeben von großen Fenstern und 5 Meter hohen Decken, die jeden Winkel den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Ein Raum, der mit Bedacht für goldene Sonnenuntergänge und die Wärme eines wirklich einzigartigen Zuhauses gestaltet wurde.

In bevorzugter Ecklage innerhalb der renommierten Wohnanlage Parque Botanico bietet die Immobilie drei gemütliche Schlafzimmer (darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad), zwei vollwertige Badezimmer, 69 m² sonnendurchflutete Terrassen mit Blick über die Berge bis zum Meer in der Ferne sowie eine voll ausgestattete Küche.

Hier zu leben bedeutet, sich täglich ein Wohlfühlerlebnis zu gönnen. Inmitten der Natur bietet die geschlossene Wohnanlage Sicherheit und Überwachung rund um die Uhr, einen Concierge-Service, einen Außenpool für den Sommer, einen beheizten Innenpool für die Wintermonate, einen Spa-Bereich, einen Fitnessraum, Sportplätze, eine Bar vor Ort und wunderschön angelegte Gärten.

Zusätzlich gehören ein privater Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum zur Immobilie.

Sind Sie bereit, jeden Morgen im eigenen Paradies aufzuwachen?

Kontaktieren Sie uns, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Leben beginnt heute.

Vom Käufer voraussichtlich zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über die zugewiesenen Steuern, deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des Refundierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Gerichtsgebühren). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der notariellen Urkunde und der Eintragung im Grundbuch richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Als unverbindliche Schätzung liegen die Notarkosten zwischen €500 und €2,000 und die Eintragungsgebühren zwischen €250 und €1,500.

Verwaltungsagentur (sofern freiwillig beauftragt; die Gebühren liegen im Ermessen der Agentur): Geschätzte Kosten zwischen €300 und €500.

Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 des TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €438,900. Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen.

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