Duplex in vendita a Los Flamingos, Benahavís – R5500249

Il santuario dove la luce e lo stile di vita mediterraneo si incontrano.

In questo splendido attico duplex vi accoglie un ampio soggiorno con camino, circondato da grandi finestre e soffitti alti 5 metri che inondano ogni angolo di luce naturale per tutto il giorno. Uno spazio pensato con cura per i tramonti dorati e per il calore di una casa davvero unica.

Situata in una posizione d'angolo privilegiata all'interno del prestigioso complesso Parque Botanico, la proprietà dispone di tre accoglienti camere da letto (tra cui una suite padronale con bagno privato), due bagni completi, 69 metri quadrati di terrazze baciate dal sole con vista sulle montagne fino al mare in lontananza, e una cucina completamente attrezzata.

Vivere qui significa regalarsi ogni giorno un'esperienza di benessere. Circondata dalla natura, la comunità recintata offre sicurezza e sorveglianza 24 ore su 24, servizio di portineria, una piscina esterna per l'estate, una piscina interna riscaldata per i mesi invernali, una spa, una palestra, campi sportivi, un bar in loco e giardini splendidamente paesaggistici.

Inoltre, include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio.

Siete pronti a svegliarvi ogni giorno nel vostro paradiso personale?

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Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento patrimoniale (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, imposta spagnola sui trasferimenti immobiliari; Legge 5/2021 sui tributi cedibili), la cui aliquota ordinaria massima è del 7 per cento. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del Testo Refuso della Legge sull'imposta di trasferimento patrimoniale e sulle tasse giudiziarie). Potrebbero applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto notarile e della registrazione presso il Registro de la Propiedad sono regolati dalle tariffe ufficiali, rispettivamente (Real Decreto 1426/1989) e (Real Decreto 1427/1989). Una stima indicativa è compresa tra €500 e €2,000 per le spese notarili e tra €250 e €1,500 per le spese di registrazione.

Gestoria amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe sono a discrezione della gestoria): costo stimato tra €300 e €500.

L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: €438,900. La presente stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore. CN1