Duplex till salu i Los Flamingos, Benahavís – R5500249

Oasen där ljus och medelhavslivsstil möts.

I den fantastiska duplexpenthousen välkomnas du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis, omgivet av stora fönster och 5 meter höga tak som fyller varje hörn med naturligt ljus hela dagen. Ett utrymme som genomtänkt utformats för gyllene solnedgångar och värmen i ett verkligen unikt hem.

Beläget på ett attraktivt hörnläge i det prestigefyllda komplexet Parque Botanico har fastigheten tre mysiga sovrum (varav en huvudsvit med eget badrum), två fullstora badrum, 69 kvadratmeter solfyllda terrasser med utsikt över bergen ner mot havet i fjärran, och ett fullt utrustat kök.

Att bo här innebär en dagligen wellnessupplevelse. Omgiven av natur erbjuder det inhägnade området dygnet runt-säkerhet och övervakning, concierge-service, en utomhuspool för sommaren, en uppvärmd inomhuspool för vintermånaderna, spa, gym, sportbanor, en bar på plats och vackert anlagda trädgårdar.

Dessutom ingår ett privat garage under jord och ett förråd.

Är du redo att vakna upp i ditt eget paradis varje dag?

Kontakta oss för att boka en privat visning. Ditt nya liv börjar idag.

Beräknade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars maximala normala skattesats är 7 procent. Beskattningsunderlaget är det högre av priset som anges i köpehandlingen och det katastervärde (valor catastral) som gäller (artikel 10 i den konsoliderade texten av lagen om överlåtelseskatt och rättsavgifter). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för det notariella köpekontraktet (escritura) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftstabeller (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). En preliminär uppskattning är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt är avgifterna byråns bedömning): beräknad kostnad mellan 300 och 500 euro. Kommunal skatt på värdeökning av mark (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: 438 900 euro. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen. Mäklararvodet betalas av säljaren. CN1