Finca - Cortijo til salgs i Alcaucín – R5453095

Unik mulighet i Alcaucín!
Villa med svømmebasseng, uhindret utsikt, og alt på ett plan.
Hvis du ønsker roen i et landlig miljø uten å gå på kompromiss med komforten, er dette huset for deg.
Eiendommen ligger i det pittoreske området Pilarejo (Alcaucín, Málaga) og tilbyr den perfekte balansen mellom natur og funksjonalitet.

Rom laget for velvære: Hovedboligen har aluminiumsvinduer med dobbeltglass og air condition i hele huset. Bygget i ett plan for maksimal bekvemmelighet, har den en koselig stue med spisestue og peis, et fullt utstyrt kjøkken, et fullt bad og tre romslige soverom. I tillegg finnes en veranda med ulike innglassinger: én fast del i aluminium med dobbeltglass (fast nedre del og flyttbar øvre del) og en annen del med markise som kan åpnes om sommeren.

Drømmeaktig uteområde: Nyt klimaet i Axarquía i ditt private svømmebasseng på 4 x 7 m, med grillområde. Slapp av på de overbygde verandaene, eller benytt det ekstra rommet i annekset (som inkluderer et soverom til, et lagerrom, et ekstra bad og en utendørs dusj).

Tomt med potensial: Tomten er på over 3,000 m2, med hønsehus og et redskapsskur. Eiendommen har et dyrkningsområde med produserende oliven- og mandeltrær, samt appelsin-, sitron-, mispel- og kumquattrær – ideelt for deg som ønsker et personlig landbruksprosjekt eller bare et grønt og privat miljø. Den har også to vedskjul og 5 vanntanker: 3 på 3,000 liter til huset og 2 på 3,000 liter til frukthagen.

Tekniske detaljer av interesse:

Bebygd areal: 158 m2 totalt, inkludert boligen, garasjen og idrettsarealene.

Garanterte tjenester: Tilkobling til det kommunale drikkevannsnettet, et fullt funksjonelt elektrisk nett og alarmsystem.

Bærekraft: Avløpssystem via en sertifisert septiktank på 2,000 liter som oppfyller alle gjeldende miljøforskrifter.

Byggekvalitet: Vegger med utmerket varmeisolasjon og overflater som sikrer et fuktfritt hjem, klart for innflytting.

Beliggende i et landlig område får du maksimalt privatliv med spredte naboer, bare minutter fra sentrum av Alcaucín, uten grusveier og med enkel tilgang til lokale tjenester.

Leter du etter en trygg investering på landsbygda i Málaga? Ikke la denne muligheten gå fra deg. Kontakt oss for mer informasjon og visninger.

Anslåtte kostnader som kjøperen må dekke: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), med en generell maksimalsats på 7%. Skattegrunnlaget er det høyere av den registrerte prisen og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Honorar for notar og tinglysing reguleres av offisielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslått intervall: mellom €500 og €2,000 for notarhonorar og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyr. Administrasjonsbyrå (hvis det engasjeres frivillig, er gebyrene ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Kommunal skatt på verdiøkning (IIVTNU) er selgerens ansvar (art. 104 TRLRHL). Anslått total kostnad for kjøperen: €412.500. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de spesifikke forholdene i transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar er selgerens ansvar. SDM.