Finca - Cortijo na sprzedaż w Alcaucín – R5453095

Wyjątkowa okazja w Alcaucín!
Willa z basenem, z widokiem bez przeszkód i całym wnętrzem na jednym poziomie.
Jeśli szukasz spokoju wiejskiego otoczenia, nie rezygnując z komfortu, ten dom jest dla Ciebie.
Posiadłość znajduje się w malowniczej okolicy Pilarejo (Alcaucín, Málaga) i oferuje idealną równowagę między naturą a funkcjonalnością.

Przestrzenie stworzone z myślą o przyjemności: główny budynek mieszkalny ma aluminiowe okna z podwójnymi szybami i klimatyzację w całym domu. Zbudowany na jednym poziomie, dla maksymalnej wygody, oferuje przytulny salon z jadalnią z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę oraz trzy przestronne sypialnie. Dodatkowo dysponuje gankiem z różnymi zabudowami: jedną stałą częścią z aluminium z podwójnymi szybami (stała dolna część i ruchoma górna część) oraz drugą częścią z markizą, którą można otworzyć latem.

Wymarzone otoczenie: ciesz się klimatem Axarquíi na swoim prywatnym basenie o wymiarach 4 x 7 m, z częścią do grillowania. Odpocznij na jego zadaszonych tarasach lub skorzystaj z dodatkowej przestrzeni w aneksie (który obejmuje kolejną sypialnię, pomieszczenie gospodarcze, dodatkową łazienkę i prysznic zewnętrzny).

Działka z potencjałem: posiadłość o powierzchni ponad 3000 m² ziemi, z kurnikiem i szopą na narzędzia, obejmuje strefę upraw z owocującymi drzewami oliwnymi i migdałowcami, a także drzewami pomarańczowymi, cytrynowymi, mispelowymi i kumkwatowymi. Idealna dla osób szukających własnego projektu rolniczego lub po prostu zielonego i prywatnego otoczenia. Na terenie znajdują się również dwie wiaty na drewno opałowe oraz 5 zbiorników na wodę: 3 po 3000 litrów dla domu i 2 po 3000 litrów dla sadu.

Istotne szczegóły techniczne:

Powierzchnia zabudowy: 158 m² łącznie, w tym budynek mieszkalny, garaż i strefy sportowe.

Gwarantowane media: podłączenie do miejskiej sieci wody pitnej, w pełni sprawna instalacja elektryczna oraz system alarmowy.

Zrównoważony rozwój: system kanalizacyjny oparty na certyfikowanym szambie o pojemności 2000 litrów, zgodnym z obowiązującymi przepisami środowiskowymi.

Jakość wykonania: ściany o doskonałej izolacyjności termicznej i wykończenie zapewniające dom wolny od wilgoci, gotowy do zamieszkania.

Położona na wsi, nieruchomość zapewnia maksymalną prywatność, z rozproszoną zabudową sąsiadów, zaledwie kilka minut od centrum Alcaucín, bez nieutwardzonych dróg i z łatwym dostępem do lokalnych usług.

Szukasz bezpiecznej inwestycji na terenach wiejskich Málagi? Nie przepuść tej okazji. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić oględziny.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) regulowanemu ustawą 5/2021 o podatkach przypisanych (Law 5/2021 on Assigned Taxes), z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny zarejestrowanej i wartości referencyjnej katastralnej (Art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone. Opłaty notarialne i za wpis do rejestru gruntów (Land Registry) regulowane są oficjalnymi taryfami opłat (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989) odpowiednio. Szacunkowy zakres: od €500 do €2000 za usługi notariusza oraz od €250 do €1500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (jeśli zostanie zatrudniona dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500. Podatek miejski od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) należy do sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: €412.500. Niniejsze oszacowanie ma charakter wyłącznie orientacyjny i zostało przedstawione zgodnie z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja pośrednika leży po stronie sprzedającego. SDM.