Gård/hus på landet til salg i Alcaucín – R5453095

Unik mulighed i Alcaucín!
Villa med swimmingpool, uhindret udsigt og alt på ét plan.
Hvis du leder efter roen i et landligt miljø uden at gå på kompromis med komforten, er dette huset for dig.
Beliggende i det maleriske område Pilarejo (Alcaucín, Málaga), tilbyder denne ejendom den perfekte balance mellem natur og funktionalitet.

Rum designet til nydelse: Hovedboligen har aluminiumsvinduer med termoruder og aircondition i hele huset. Bygget i ét plan for maksimal bekvemmelighed, tilbyder den en hyggelig opholds- og spisestue med pejs, et fuldt udstyret køkken, et komplet badeværelse og tre rummelige soveværelser. Desuden inkluderer den en veranda med forskellige overdækninger: en fast sektion i aluminium med termoruder (fast nedre del og mobil øvre del) og en anden sektion med en markise, der kan åbnes om sommeren.

Drømmeagtigt udeområde: Nyd klimaet i Axarquía i din private 4 x 7 m swimmingpool med grillområde. Slap af på de overdækkede verandaer eller udnyt den ekstra plads i annekset (som indeholder endnu et soveværelse, et opbevaringsrum, et ekstra badeværelse og en udendørs bruser).

Grund med potentiale: Med mere end 3.000 m2 jord, komplet med hønsehus og redskabsskur, inkluderer ejendommen et dyrkningsareal med producerende oliven- og mandeltræer samt appelsin-, citron-, loquat- og kumquattræer – ideelt for dem, der søger et personligt landbrugsprojekt eller blot et grønt og privat miljø. Den har også to brændeskure og 5 vandtanke: 3 på 3.000 liter til huset og 2 på 3.000 liter til køkkenhaven.

Tekniske detaljer af interesse:

Bebygget areal: 158 m2 totalt, inklusiv bolig, garage og sportsområder.

Garanterede forsyninger: Tilslutning til det kommunale drikkevandsnet, fuldt operationelt elnet og alarmsystem.

Bæredygtighed: Sanitetssystem via en certificeret 2.000-liters septiktank, der overholder alle gældende miljøregler.

Byggekvalitet: Vægge med fremragende termisk isolering og finish, der garanterer et fugtfrit hjem, klar til indflytning.

Beliggende i landlige omgivelser vil du nyde maksimalt privatliv med spredte naboer, kun få minutter fra centrum af Alcaucín, uden grusveje og med nem adgang til lokale tjenester.

Leder du efter en sikker investering i Málagas bagland? Lad ikke denne mulighed gå forbi. Kontakt os for yderligere information og fremvisninger.
Anslåede omkostninger for køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af den registrerede pris og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer til notar og tinglysning er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslået interval: mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, gebyrer er ikke reguleret): Anslået mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU) påhviler sælger (Art. 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €412.500. Dette estimat er ‌kun ‌vejledende ‌og ‌er ‌givet i ‌overensstemmelse ‌med Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌SDM.