Maalaistalo / finca myytävänä, Alcaucín – R5453095

Ainutlaatuinen tilaisuus Alcaucínissa!
Huvila uima-altaalla, esteettömillä näkymillä ja kaikki yhdessä tasossa.
Jos etsit maaseudun rauhaa mukavuudesta tinkimättä, tämä on koti sinulle.
Sijaiten kuvauksellisella Pilarejo (Alcaucín, Málaga) -alueella, tämä kiinteistö tarjoaa täydellisen tasapainon luonnon ja toimivuuden välillä.

Tilat on suunniteltu nautiskeluun: Päärakennuksessa on alumiini-ikkunat tuplalaseilla ja ilmastointi koko talossa. Yhteen tasoon rakennettu koti on äärimmäisen vaivaton, ja se tarjoaa viihtyisän olohuone-ruokailutilan takalla, täysin varustellun keittiön, kylpyhuoneen sekä kolme tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kuisti erilaisilla lasitusratkaisuilla: yksi kiinteä alumiiniosa tuplalaseilla (kiinteä alaosa ja avattava yläosa) sekä toinen osa markiisilla, joka voidaan avata kesäisin.

Unelmien ulkoalueet: Nauti Axarquía-alueen ilmastosta omalla 4 x 7 m uima-altaalla ja grillialueella. Rentoudu katetuilla kuisteilla tai hyödynnä piharakennuksen lisätilaa (joka sisältää ylimääräisen makuuhuoneen, varaston, toisen kylpyhuoneen ja ulkosuihkun).

Potentiaalinen tontti: Yli 3,000 m2 tontti sisältää kanalan ja työkaluvajan sekä viljelyalueen, jossa kasvaa tuottavia oliivi- ja mantelipuita sekä appelsiini-, sitruuna-, mispeli- ja kumkvattipuita – ihanteellinen omaa maatalousprojektia tai yksinkertaisesti vihreää ja yksityistä ympäristöä etsivälle. Kiinteistössä on myös kaksi puuvajaa ja 5 vesisäiliötä: 3 kpl 3,000 litran säiliöitä talolle ja 2 kpl 3,000 litran säiliöitä puutarhalle.

Tekniset tiedot:

Rakennusala: yhteensä 158 m2, sisältäen asunnon, autotallin ja urheilualueet.

Varmistetut palvelut: Liittymä kunnalliseen juomavesiverkkoon, täysin toimiva sähköverkko ja hälytysjärjestelmä.

Vastuullisuus: Jätevesijärjestelmä sertifioidulla 2,000 litran sakokaivolla, joka täyttää kaikki nykyiset ympäristömääräykset.

Rakennuslaatu: Seinät erinomaisella lämmöneristyksellä ja viimeistelyt, jotka takaavat kosteudesta vapaan kodin, joka on muuttovalmis.

Maaseutuympäristössä sijaitseva kohde tarjoaa maksimaalista yksityisyyttä hajallaan olevien naapureiden ansiosta, vain muutaman minuutin päässä Alcaucínin keskustasta. Perille johtaa päällystetty tie, ja pääsy paikallisiin palveluihin on helppoa.

Etsitkö turvallista sijoitusta Málagan maaseudulta? Älä anna tämän tilaisuuden mennä ohi. Ota yhteyttä lisätietoja ja esittelyjä varten.
Arvioidut ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppahintaa tai kiinteistön vertailuarvoa (Art. 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu vaihteluväli: notaarikulut 500 € – 2,000 € ja rekisteröintikulut 250 € – 1,500 €. Asiointitoimisto (jos palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌412.500 ‌€. Tämä ‌arvio ‌on vain ‌suuntaa-antava ja se annetaan Art. ‌20.1.c) TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌ovat ‌myyjän ‌vastuulla. ‌SDM.