Finca - Cortijo till salu i Alcaucín – R5453095

Unik möjlighet i Alcaucín!
Villa med simbassäng, obruten utsikt och allt på ett plan.
Om du söker lugnet i en landsbygdsmiljö utan att kompromissa med komforten är det här huset för dig.
Beläget i det pittoreska området Pilarejo (Alcaucín, Málaga) erbjuder denna fastighet en perfekt balans mellan natur och funktionalitet.

Ytor utformade för njutning: Huvudbostaden har aluminiumfönster med dubbelglas och luftkonditionering i hela huset. Den är byggd på ett enda plan för maximal bekvämlighet och erbjuder ett mysigt vardagsrum med matplats och öppen spis, ett fullt utrustat kök, ett helt badrum och tre rymliga sovrum. Dessutom finns en veranda med olika inglasningar: en fast del i aluminium med dubbelglas (fast nedre del och rörlig övre del) och en annan del med markis som kan öppnas under sommaren.

Drömlik utemiljö: Njut av klimatet i Axarquía i din privata 4 x 7 m stora simbassäng med grillplats. Koppla av på de överbyggda verandorna eller utnyttja det extra utrymmet i annexet (som inkluderar ytterligare ett sovrum, ett förråd, ett extra badrum och en utomhusdusch).

Tomt med potential: Tomten omfattar mer än 3 000 m² mark, med hönshus och ett verktygsskjul. Fastigheten har ett odlingsområde med produktiva oliv- och mandelträd samt apelsin-, citron-, lökväxtsfrukt- (nisperos) och kumquatträd, vilket är idealiskt för dig som söker ett personligt jordbruksprojekt eller helt enkelt en grön och privat miljö. Här finns också två vedförråd och 5 vattentankar: 3 på 3,000 liter för huset och 2 på 3,000 liter för fruktodlingen.

Tekniska detaljer av intresse:

Bebyggd yta: totalt 158 m², inklusive bostaden, garaget och sportytor.

Garanterade försörjningssystem: Anslutning till det kommunala dricksvattennätet, fullt fungerande elnät och larmsystem.

Hållbarhet: Avloppssystem via en certifierad septitank på 2,000 liter som uppfyller alla gällande miljöbestämmelser.

Byggkvalitet: Väggar med mycket god värmeisolering och ytskikt som garanterar ett fuktfritt hem, redo att flytta in i.

Beläget på landsbygden får du maximal integritet med spridda grannar, bara några minuter från centrala Alcaucín, utan obanad väg och med enkel tillgång till lokal service.

Söker du en säker investering på landsbygden i Málaga? Låt inte den här möjligheten gå förbi. Kontakta oss för mer information och visningar.

Uppskattade kostnader som köparen ska stå för: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en generell maxsats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av det registrerade priset och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förutsättningar. Avgifter för notarie och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Uppskattat intervall: mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registeravgifter. Administrativt ombud (gestoría, om den anlitas frivilligt; avgifterna är inte reglerade): uppskattningsvis mellan 300 och 500 euro. Den kommunala skatten på värdeökning av mark (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) är säljarens ansvar (art. 104 TRLRHL). Uppskattad totalkostnad för köparen: €412.500. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Mäklararvodet står säljaren för. SDM.