Bondgård till salu i Gaucín – R5499367

Belägen inom kommunen Gaucín, i det lugna privata området La Hoya mellan Gaucín och San Pablo de Buceite, erbjuder detta exceptionella, helt nybyggda lantliga hem i bungalowstil total ro, spektakulär utsikt över öppna landskap och en sällsynt möjlighet att njuta av modern lyx i en verkligt naturskön miljö.

Fastigheten stod färdig i slutet av 2023 och ligger på en imponerande tomt på 40 000 m². Den har genomgående färdigställts i en enastående standard. Villan är utformad som en perfekt tillflyktsort för helgvistelser och avslappnat lantliv och kombinerar elegant modern komfort med en varm andalusisk karaktär.

Det rymliga hemmet har 5 sovrum och 5 badrum, vackra parkettgolv genomgående och imponerande exponerade takbjälkar i de största vistelseytorna, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Alla sovrum har direkt tillgång till trädgården, vilket ger en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv.

Vardagsrummet och köket med öppen planlösning har golvvärme och golvkyla, och alla sovrum har egna varm- och kallluftsaggregat för komfort året runt. Fastigheten har dessutom ett energicertifikat i klass A och inkluderar en solcellsanläggning på 10 kW samt värmeväxlarpumpar, vilket ger mycket god energieffektivitet och låga driftskostnader.

Utomhus omger de perfekt skötta, mogna trädgårdarna en vacker pool på 14 x 4 meter med utomhusdusch, vilket skapar en lugn oas som är idealisk för att underhålla gäster eller helt enkelt njuta av den omgivande naturen. Elektriska entréportar ger säker och bekväm åtkomst.

Vattenförsörjningen är exceptionellt god, med en vattenupptagningstank på 200 000 liter och dessutom 200 000 kubikmeter kostnadsfri vattentilldelning från samfälligheten.

Fastigheten säljs fullt möblerad och har en befintlig turistlicens. Den är registrerad som Vivienda Turística (Casa Rural), en spansk beteckning för turistboende på landet, vilket innebär att den inte kan användas som permanentbostad, men den erbjuder utmärkta möjligheter som lyxigt semesterboende och som investering med inkomstpotential.

För investerare är detta ett särskilt attraktivt alternativ, eftersom fastigheten är fullt i drift och redo att generera hyresintäkter från första dagen.

La Hoya är ett exklusivt privat område bestående av endast 33 tomter, känt för sin integritet, naturskönhet och lugna atmosfär. Fastigheten har ett utmärkt läge, endast 5 km från San Pablo och 10 km från Gaucín, med enkel tillgång till lokal service samtidigt som den är härligt avskild och stillsam.