Boerderij te koop in Gaucín – R5499367

Gelegen in de gemeente Gaucín, in de rustige besloten gemeenschap La Hoya tussen Gaucín en San Pablo de Buceite, biedt deze uitzonderlijke gloednieuwe landvilla in bungalowstijl volledige rust, spectaculair uitzicht over het open landschap en een zeldzame kans om moderne luxe te genieten in een echt natuurlijke omgeving.

Opgeleverd eind 2023 staat de woning op een indrukwekkend perceel van 40.000 m² en is overal afgewerkt op een uitstekend niveau. De villa is ontworpen als het perfecte toevluchtsoord voor weekendjes weg en ontspannen landelijk wonen en combineert elegant eigentijds comfort met een warm Andalusisch karakter.

De ruime woning beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, met mooie parketvloeren door het hele huis en prachtige balken in de hoge plafonds van de belangrijkste leefruimtes, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Alle slaapkamers hebben rechtstreekse toegang tot de tuinen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos op elkaar aansluiten.

De open woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, terwijl alle slaapkamers profiteren van onafhankelijke warme en koude airconditioning voor comfort het hele jaar door. De woning beschikt over een energiecertificaat van klasse A en heeft een zonnepaneleninstallatie van 10 kW samen met warmtewisselaarpompen, wat zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten.

Buiten omringen de perfect onderhouden, volgroeide tuinen een mooi zwembad van 14 x 4 meter met buitendouche, een rustige oase die ideaal is om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de omringende natuur. Elektrische toegangshekken zorgen voor veilige en comfortabele toegang.

De watervoorziening is uitzonderlijk ruim, met een opvangtank voor regenwater van 200.000 liter en daarnaast 200.000 kubieke meter gratis watertoewijzing van de gemeenschap.

De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en beschikt over een bestaande toeristische vergunning. Zij is geregistreerd als Vivienda Turística (Casa Rural), wat betekent dat zij niet als hoofdverblijf kan worden gebruikt, maar uitstekende mogelijkheden biedt als luxe vakantiewoning en als inkomstenbron.

Voor beleggers is dit een bijzonder aantrekkelijke kans, aangezien de woning volledig operationeel is en vanaf dag één klaar is om huurinkomsten te genereren.

La Hoya is een exclusieve besloten gemeenschap van slechts 33 percelen, bekend om zijn privacy, natuurlijke schoonheid en rustige sfeer. De woning ligt op een uitstekende locatie, slechts 5 km van San Pablo en 10 km van Gaucín, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en blijft tegelijkertijd heerlijk afgelegen en rustig.