Ферма на продажу в Гаусине – R5499367

Расположенная в муниципалитете Гаусин, в тихом частном жилом комплексе La Hoya между Гаусином и Сан-Пабло-де-Бусейте, эта исключительная новая загородная вилла в стиле бунгало предлагает полное спокойствие, великолепные виды на открытую сельскую местность и редкую возможность наслаждаться современной роскошью в по-настоящему natural setting.

Дом, построенный в конце 2023 года, стоит на впечатляющем участке площадью 40 000 м² и отделан на исключительном уровне по всей площади. Задуманная как идеальное убежище для коротких отдыхов за городом и спокойной загородной жизни, вилла сочетает элегантный современный комфорт с тёплым андалузским характером.

Просторный дом имеет 5 спален и 5 ванных комнат, по всему дому уложен красивый паркет, а в основных жилых зонах high ceilings с балками создают светлую и воздушную атмосферу. Из всех спален есть прямой выход в сад, что обеспечивает плавную связь между жизнью внутри дома и на открытом воздухе.

Гостиная и кухня открытой планировки оборудованы напольным отоплением и охлаждением, а во всех спальнях имеются независимые системы горячего и холодного кондиционирования воздуха для комфорта круглый год. Объект имеет энергетический сертификат класса A и включает установку солнечных панелей мощностью 10 кВт вместе с тепловыми насосами, что обеспечивает отличную энергоэффективность и низкие эксплуатационные расходы.

Снаружи идеально ухоженные зрелые сады окружают красивый бассейн размером 14 x 4 метра с душем на открытом воздухе, создавая спокойный оазис, идеальный для приёма гостей или просто для отдыха на фоне природы. Электрические въездные ворота обеспечивают безопасный и удобный доступ.

Водоснабжение исключительно надёжное: резервуар для сбора воды объёмом 200 000 литров и дополнительно 200 000 кубических метров бесплатного общинного водного лимита.

Объект продаётся полностью меблированным и имеет действующую туристическую лицензию. Он зарегистрирован как Vivienda Turística (Casa Rural) — туристическое жильё категории «сельский дом». Это означает, что его нельзя использовать в качестве основного места жительства, однако он обладает отличным потенциалом как роскошный дом для отдыха и инвестиционный объект, приносящий доход.

Для инвесторов это особенно привлекательная возможность: объект полностью готов к работе и может приносить арендный доход с первого дня.

La Hoya — эксклюзивный частный жилой комплекс, состоящий всего из 33 участков, известный своей приватностью, природной красотой и спокойной атмосферой. Объект расположен в отличном месте, всего в 5 км от Сан-Пабло и в 10 км от Гаусина, что обеспечивает удобный доступ к местной инфраструктуре и при этом остаётся замечательно уединённым и безмятежным.