Ferme à vendre à Gaucín – R5499367

Situé dans la commune de Gaucín, au sein de la paisible copropriété privée de La Hoya, entre Gaucín et San Pablo de Buceite, cette exceptionnelle maison de campagne de style bungalow, toute neuve, offre une tranquillité absolue, de spectaculaires vues sur la campagne environnante et une occasion rare de profiter d'un luxe moderne dans un cadre véritablement naturel.

Achevée fin 2023, la propriété se dresse sur une parcelle impressionnante de 40 000 m² et a été finie avec un niveau de qualité remarquable dans l'ensemble. Conçue comme le refuge idéal pour les escapades de week-end et la vie détendue à la campagne, la villa allie un confort contemporain élégant à un caractère andalou chaleureux.

La vaste maison compte 5 chambres et 5 salles de bains, avec de beaux parquets dans toute la maison et de magnifiques hauts plafonds à poutres dans les pièces de vie principales, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Toutes les chambres donnent directement sur les jardins, offrant une parfaite continuité entre la vie intérieure et extérieure.

Le salon ouvert sur la cuisine est équipé d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, tandis que toutes les chambres bénéficient d'une climatisation indépendante en air chaud et froid pour un confort toute l'année. La propriété dispose également d'un certificat énergétique de classe A et comprend une installation de panneaux solaires de 10 kW ainsi que des pompes à échange thermique, garantissant une excellente efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation.

À l'extérieur, les jardins matures, parfaitement entretenus, entourent une belle piscine de 14 x 4 mètres dotée d'une douche extérieure, offrant un havre de paix idéal pour recevoir ou simplement profiter de la nature environnante. Un portail électrique assure un accès sécurisé et pratique.

L'alimentation en eau est exceptionnellement abondante, avec un réservoir de récupération d'eau de 200 000 litres et une dotation communautaire gratuite de 200 000 mètres cubes d'eau.

La propriété est vendue entièrement meublée et bénéficie d'une licence touristique existante. Elle est enregistrée en tant que Vivienda Turística (Casa Rural), ce qui signifie qu'elle ne peut pas servir de résidence principale, mais elle offre un excellent potentiel comme résidence de vacances de luxe et investissement générateur de revenus.

Pour les investisseurs, il s'agit d'une opportunité particulièrement attractive, la propriété étant pleinement opérationnelle et prête à générer des revenus locatifs dès le premier jour.

La Hoya est une copropriété privée exclusive composée de seulement 33 parcelles, réputée pour son intimité, sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, à seulement 5 km de San Pablo et 10 km de Gaucín, offrant un accès facile aux commodités locales tout en restant merveilleusement isolée et sereine.